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Toulouse · 31300

WELIVE

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab142.290 €MwSt. 10 % · nur für InvestorenPreis der Wohnung Ref. A304 · Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · 47,55 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Nacheigentum · 8 Wohnungen

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

WELIVE, Bild des Programms in Toulouse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Eine Residenz zum Entdecken, eine Wohnung zum Auswählen. Finden Sie Flächen, Preise und verfügbare Grundrisse und tauschen Sie sich anschließend mit Ihrem JL HOME-Berater aus.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
8
Flächen
47,55 bis 78,39 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Catella

Dieses Programm verstehen

WELIVE ist ein Neubauprojekt in Toulouse (31300), angeboten von Catella. In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 47,55 bis 78,39 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 142.290 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Präsentation Die Residenz WeLive profitiert von der Lage an den Ufern des Touch und dem Ökokorridor, die zu Freizeitaktivitäten im Freien und zur Erholung einladen.

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Präsentation

Die Residenz WeLive profitiert von der Lage an den Ufern des Touch und dem Ökokorridor, die zu Freizeitaktivitäten im Freien und zur Erholung einladen. Die Residenz ist konsequent auf den Umweltschutz ausgerichtet und verfügt über die Zertifizierung Effinature Haute Valeur Ecologique, die den Erhalt der Artenvielfalt bei Planung, Bau und Betrieb gewährleisten soll. Im Erdgeschoss sind die Flächen begrünt und umfassen einen gemeinschaftlichen Gemüsegarten sowie Bäume und Sträucher, die den Außenfitnessbereich aufwerten. Von der 2-Zimmer- bis zur 4-Zimmer-Wohnung verfügen alle Einheiten über einen Stellplatz und einen großzügigen Außenbereich, um das milde Klima zu genießen.

Gebäude

Im gefragten Quartier Saint-Martin-du-Touch bietet die Residenz WeLive alle hochwertigen Annehmlichkeiten eines aufstrebenden Viertels.

Umgebung

In der Region Okzitanien ist Toulouse, die große Stadt im Südwesten, für ihr bemerkenswertes architektonisches Erbe bekannt, etwa die berühmte Basilika Saint-Sernin, eine der größten romanischen Kirchen Europas, oder das Capitole, in dem heute das Rathaus und ein Theater untergebracht sind. Als 1. französische Metropole ist die Rosenstadt durch ihr Wirtschaftswachstum im Aufschwung, und nach ihrem Titel als attraktivste Stadt Frankreichs steht sie kurz davor, die 3.-bevölkerungsreichste Stadt Frankreichs zu werden und jährlich über 15 000 Neubürger in ihrer Metropole anzuziehen. Toulouse ist außerdem ein bedeutendes Wirtschaftszentrum, insbesondere in den Bereichen Luftfahrt und Raumfahrt. Hier hat der Flugzeughersteller Airbus seinen Hauptsitz, ebenso wie Institutionen wie das Centre National d'Etudes Spatiales und die Europäische Weltraumorganisation. Die Stadt gilt als europäische Hauptstadt der Luftfahrt und zieht Ingenieure, Forscher und Studierende an. 25% der europäischen Arbeitsplätze im Raumfahrtsektor befinden sich in Toulouse. Die Residenz WeLive liegt im Herzen des Quartiers Saint-Martin-du-Touch, zwischen hoher Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik. Dieses historische Viertel liegt westlich von Toulouse, grenzt an die großen Beschäftigungszentren von Airbus und befindet sich in der Nähe der zentralen Punkte der Metropole.

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8 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: MwSt. 10 % · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

6 angezeigte Wohneinheiten von 8

Referenz A304

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
47,55 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
142.290 €2.992 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A404

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
47,55 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
145.700 €3.064 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A504

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
47,55 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
147.560 €3.103 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A303

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,23 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
175.150 €2.727 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A403

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,23 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
179.490 €2.794 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A503

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
64,23 m²
Etage
Etage 5
Ausrichtung
Südosten
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 10 %
181.350 €2.823 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nacheigentum

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Toulouse · 31300

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt WELIVE? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

WELIVE

Toulouse · 31300

Ab 142.290 €

MwSt. 10 % · nur für Investoren

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung ohne Registrierung auf Grundlage des angezeigten Preises.

Geschätzte monatliche Rate

774 € /Monat

Finanziertes Kapital 145 847 € · davon Versicherung 44 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 3 557 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

  • Prêt à taux zéro (PTZ)

    Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.

  • Ermäßigte TVA

    In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.

  • Bail réel solidaire (BRS)

    Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

Meine Förderungen mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu WELIVE

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt WELIVE?
Die für WELIVE angegebenen Preise beginnen bei 142.290 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt WELIVE verfügbar?
In der Auswahl: 8 Neubauwohnungen, verfügbar von 47,55 bis 78,39 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt WELIVE?
WELIVE befindet sich in Toulouse (31300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts WELIVE geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Kann man im Projekt WELIVE zur Vermietung kaufen?
Bei WELIVE hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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