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Tours · 37000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Residenz Villa Louise · Referenz A02

Preis der ausgewählten Wohnung580.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Villa Louise, Bild des Programms in Tours
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
110,26 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2026

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Villa Louise ist ein Neubauprojekt in Tours (37000). In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,32 bis 110,26 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 170.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz A02 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Villa Louise liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese begehrte innenstädtische Adresse lädt dazu ein, das praktische Leben zu genießen und sich bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen.

Vollständige Beschreibung lesen

Die Villa Louise liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese begehrte innerstädtische Adresse bietet praktisches Stadtleben und gelassene Mobilität zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Supermarkt, Zeitungsladen, Postamt …) sowie Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt.

Ebenfalls unmittelbar in der Nähe der Wohnanlage verbindet die Straßenbahnlinie in wenigen Minuten mit den Universitätsstandorten und dem Stadtzentrum. Ebenfalls ohne Auto bringen Eltern ihre Kinder zur Kindergarten-Schule Suzanne Kleiber und zur Grundschule Buisson-Molière.

Freizeitangebote bieten der Palais des sports mit Eisbahn und Schwimmbad, die Turnhalle du Hallebardier sowie ein privates Fitnessstudio, jeweils in weniger als 10 Gehminuten. Der Jardin des Prébendes d’Oé, als bemerkenswerter Garten eingestuft, begeistert mit seiner natürlichen Gestaltung, seinem Teich und seinen Spielbereichen.

Rund um die Wohnanlage gibt es mehrere Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Ein Radweg erleichtert zudem das Radfahren innerhalb der Stadt.

Am Boulevard Jean Royer bietet die Villa Louise eine betont zeitgenössische Fassade, inspiriert vom Geist des Lofts und des Ateliers. Der Innenhof dagegen zeigt sich denkmalgeschützt durch die Sanierung eines historischen Gebäudes. Die Architektur wird durch eine Verkleidung aus grauen Ziegeln, Aluminiumfenster und ein Dachgeschoss aus Zink in Quarzgrau betont. Ein Glasdach am vorderen Gebäude wurde sorgfältig erhalten, restauriert und wieder in die Fassade integriert.

Auf der Rückseite wurde das bestehende Gebäude vollständig saniert. Es erhält seinen traditionellen Charme durch die elegante Fassade aus Werksteinen und das Schieferdach zurück.

Die Villa Louise ist ein kleiner, intimer Rückzugsort in der Stadt und umfasst nur 5 hochwertige Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern. Durch durchdachte Grundrisse, großzügige Flächen und hochwertige Ausstattung bieten diese Innenräume eine seltene Lebensqualität mitten im Herzen von Tours.

Lage

Villa Louise liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Diese begehrte innenstädtische Adresse lädt dazu ein, das praktische Leben zu genießen und sich bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln fortzubewegen. Nahversorger (Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Supermarkt, Presse, Postamt …) sowie Restaurants befinden sich ganz in der Nähe und erfüllen alle Wünsche. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Residenz bringt die Straßenbahnlinie in nur wenigen Minuten zu den Universitätsstandorten und zur Innenstadt. Ebenfalls ohne Auto begleiten Eltern ihre Kinder zur Vorschule Suzanne Kleiber und zur Grundschule Buisson-Molière. Freizeitangebote bieten der Palais des Sports mit Eisbahn und Schwimmbad, die Turnhalle Hallebardier sowie ein privates Fitnessstudio, die in weniger als 10 Minuten* zu Fuß erreichbar sind. Der als bemerkenswerter Garten eingestufte Jardin des Prébendes d’Oé begeistert mit seiner natürlichen Gestaltung, seinem Wasserbecken und seinen Spielbereichen. Rund um die Residenz gibt es mehrere Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Ein Radweg erleichtert zudem die Fortbewegung mit dem Fahrrad innerhalb der Stadt.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung A02

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz A02Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche
110,26 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
580.000 €5.260 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Tours · 37000

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Villa Louise

Tours · 37000

Wohnung Ref. A02: 580.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026

Informationen angefordert: Wohnung Ref. A02 · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Villa Louise

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Villa Louise?
Die für Villa Louise angegebenen Preise beginnen bei 170.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Villa Louise verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,32 bis 110,26 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Villa Louise?
Villa Louise befindet sich in Tours (37000). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Villa Louise geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Villa Louise für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Villa Louise liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Villa Louise zur Vermietung kaufen?
Bei Villa Louise hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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