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NICE · 06000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Urban Roch · Referenz 45

Preis der ausgewählten Wohnung629.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Urban Roch, Bild des Programms in NICE
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
87,09 m²
voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028
Bauträger
Icade Promotion

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Urban Roch ist ein Neubauprojekt in NICE (06000), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,01 bis 87,97 m²: Studio, 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 269.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.

Die Wohneinheit mit der Referenz 45 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie die neue ICADE-Adresse in Nizza. In einem Viertel mit dörflichem Charakter, nur einen Steinwurf vom Markt und der Straßenbahn entfernt, bietet diese moderne Residenz ein städtisches und geselliges Wohnumfeld in der Nähe des Hypercentre.

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Entdecken Sie die neue ICADE-Adresse in Nizza,

In einem Viertel mit dörflichem Charakter, nur wenige Schritte vom Markt und der Straßenbahn entfernt, bietet diese moderne Residenz ein urbanes und gemütliches Wohnumfeld nahe der Innenstadt.

Wir bieten eine vielfältige Auswahl an Neubauwohnungen, von 2 bis 5 Zimmern, mit Terrassen und hochwertiger Ausstattung. Einige Wohnungen im Dachgeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen unter freiem Himmel, um die sonnigen Tage in vollen Zügen zu genießen.

Im Rahmen des Programms LLI wurde eine Zusammenarbeit mit der Wirtschaftsprüfungskanzlei AMARRIS IMMO eingerichtet, um unseren Kunden als Investoren in LLI passende Leistungen anzubieten. Im nachstehenden Begleitblatt finden Sie alle praktischen Informationen:

Betreuungsblatt AMARRIS

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 45

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz 45Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
87,09 m²
Etage
Etage 4
Ausrichtung
Südosten
Terrasse
24,18 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms
2. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
629.000 €7.222 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
576.600 €6.621 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

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Wo befindet sich das Programm?

32 rue sorgentino · NICE · 06000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Urban Roch

NICE · 06000

Wohnung Ref. 45: 629.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 45 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Urban Roch

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Urban Roch?
Die für Urban Roch angegebenen Preise beginnen bei 269.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Nur Mietinvestition, ohne selbst dort zu wohnen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Urban Roch verfügbar?
In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,01 bis 87,97 m²: Studio, 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: Studio: 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Urban Roch?
Urban Roch befindet sich in NICE (06000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 32 rue sorgentino. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Urban Roch geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Berechtigt Urban Roch zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Die Wohnungen im Projekt Urban Roch sind ausschließlich zur Vermietung als Kapitalanlage bestimmt: Sie können dort nicht selbst wohnen. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Urban Roch zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnungen sind zur Vermietung bestimmt. Mietform, Nebenkosten, geplante Miete und Besteuerung sind für jede Wohnung mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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