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Toulouse · 31400

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Suzan Garden · Referenz 303

Preis der ausgewählten Wohnung480.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Suzan Garden, Bild des Programms in Toulouse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 23 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
84,45 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2026
Bauträger
Promomidi

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Suzan Garden ist ein Neubauprojekt in Toulouse (31400), angeboten von Promomidi. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 84,45 bis 125,64 m²: Maison T5, 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 480.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz 303 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

SUZAN GARDEN; von Privatsphäre bis Komfort! Die Residenz liegt im Südosten von Toulouse, unweit des Parc Alalouf, und umfasst 17 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, alle mit einem Außenbereich, sowie 4 Häuser vom Typ 5 mit Zimmern, Garage und…

Vollständige Beschreibung lesen

SUZAN GARDEN; von Privatsphäre bis Komfort! Die Residenz liegt südöstlich von Toulouse, unweit des Parc Alalouf, und umfasst 17 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, alle mit einem Außenbereich, sowie 4 Häuser mit 5 Zimmern, mit Garage und eigenem Garten.
Das Viertel Ormeau öffnet sich zu 2 Hauptachsen: der Avenue de Saint-Exupéry und der Avenue Jean Rieux.
Hier im Herzen dieses dynamischen, aufstrebenden Viertels zu leben, ist eine strategisch zukunftsweisende Entscheidung!

Das Viertel verfügt über alle notwendigen Infrastrukturen: Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen, Freizeitangebote und Verkehrsverbindungen in der Nähe.

AUSSTATTUNG:
Gesicherter Zugang über Gegensprechanlage und Chip
Videotelefon mit Intratone-System
Autolift
Tiefgarage
2 Fahrradräume
Balkone
Gemeinschaftliche, landschaftlich gestaltete Grünflächen
Ausgestattete Küche (T2/T3)
Fliesen 45x45 in allen Räumen (außer Schlafzimmern)
Laminatparkett in den Schlafzimmern
Eingebaute Schränke
Elektrische Handtuchwärmer
Elektrische Rollläden
Heizung über individuelle Gasheizkessel
Luft-Wasser-Wärmepumpe für das T4 im obersten Stockwerk

FÜR DIE HÄUSER:
Garten, Terrasse, eigene Garage
Luft-Luft-Wärmepumpe

ZUGANG UND VERKEHR:
800 m entfernt, Umgehungsstraße A61, Ausfahrt 18 Montaudran
120 m entfernt, Bus L9 (L'Union Grande Halle / Saint-Orens Einkaufszentrum), Haltestelle Bajac
300 m entfernt, Bus 23 (Jeanne d'Arc / Rangueil), Haltestelle Parc de Montaudran
900 m entfernt, TER-Bahnhof Montaudran
5 km entfernt, Bahnhof Toulouse Matabiau
in 400 m, zukünftige Metrolinie Toulouse Aerospace Express, Haltestelle l'Ormeau
in 12,3 km, Flughafen Toulouse Blagnac in 12,3 km

HIGHLIGHTS:
Residenz in einem zukunftsorientierten Quartier gelegen
Hochwertige Ausstattung
Residenz mit Wohnungen und Häusern
Sorgfältige Architektur, auf Langlebigkeit und Gefallen ausgelegt

Außerdem:
NF HABITAT
RT 2012

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 303

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz 303Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
84,45 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
480.000 €5.684 €/m²
Standardpreis, für alle
MwSt. 5,5 %
422.000 €4.997 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Autre tarif de ce logement : Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Toulouse · 31400

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Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Suzan Garden

Toulouse · 31400

Wohnung Ref. 303: 480.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 303 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Suzan Garden

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Suzan Garden?
Die für Suzan Garden angegebenen Preise beginnen bei 480.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Suzan Garden verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 84,45 bis 125,64 m²: Maison T5, 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; Maison T5: 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Suzan Garden?
Suzan Garden befindet sich in Toulouse (31400). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Suzan Garden geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Suzan Garden für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Suzan Garden liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Suzan Garden zur Vermietung kaufen?
Bei Suzan Garden hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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