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Rennes · 35700

Realista Rennes

Betreute Wohnanlage · LMNP Bestand (Wiederverkauf)

Ihre Wohnung ab87.321 €Prix TTC (LMNP ancien) · unter VoraussetzungenPreis der Wohnung Ref. B102 · Wohnung · Studio · 18,3 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 5 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Realista Rennes, Bild des Programms in Rennes
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
5
Flächen
18,3 bis 26,65 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
3. Quartal 2016
Bauträger
CONSULTIM

Dieses Programm verstehen

Realista Rennes ist ein Immobilienprojekt in Rennes (35700), angeboten von CONSULTIM. In der Auswahl: 5 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 18,3 bis 26,65 m²: Studio.

Die Preise beginnen bei 87.321 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2016.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

Im Herzen eines angenehmen Viertels von Rennes gelegen, profitiert die Residenz von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Bildungsstätten wie dem ISFEC, dem IEP, der Rechtswissenschaftlichen Fakultät und der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät.

Vollständige Beschreibung lesen
Im Herzen eines angenehmen Viertels von Rennes gelegen, profitiert die Residenz von einer strategisch günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Bildungsstätten wie dem ISFEC, dem IEP, der Rechtswissenschaftlichen Fakultät und der Wirtschaftswissenschaftlichen Fakultät. Dank direkter Verbindungen in die Innenstadt, zum Campus Beaulieu der Université Rennes 1 oder zur École Européenne Supérieure d’Art de Bretagne genießen Studierende eine optimale Erreichbarkeit. Das Viertel bietet zudem ein lebendiges Wohnumfeld mit Geschäften, Supermärkten, Banken, Presse, Apotheke sowie markanten Grünflächen wie dem Parc des Gayeulles und den Prairies Saint-Martin. Die Residenz bietet 100 Studios mit 17 bis 25 m², vollständig möbliert und ausgestattet für Komfort und Funktionalität, teils mit Balkon oder Terrasse. Modern und funktional, stellt sie gemeinschaftliche Räume und alltagstaugliche Services zur Verfügung: Empfangsbüro, Frühstücksraum, Coworking-Bereich, Waschsalon und Tiefgaragenstellplätze.
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5 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • Andere Preise : Besondere Steuerregelung, je nach Ihrer Situation mit Ihrem Berater zu bestätigen.

5 angezeigte Wohneinheiten von 5

Referenz B102

Wohnung · Studio

Fläche
18,3 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Nordosten
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
87.321 €4.772 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B004 + 108

Wohnung · Studio

Fläche
21,26 m²
Zimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Südosten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
97.204 €4.572 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz A204 + 103

Wohnung · Studio

Fläche
20,97 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Südosten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
109.282 €5.211 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B109 + 115

Wohnung · Studio

Fläche
22,6 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
110.834 €4.904 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Referenz B110 + 116

Wohnung · Studio

Fläche
26,65 m²
Zimmer
1
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Südwesten
Stellplatz
Parking inclus
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

Preis

Prix TTC (LMNP ancien) · TVA noch zu bestätigen
121.707 €4.567 €/m²
Je nach Ihrer Situation, mit Ihrem Berater zu bestätigen
  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

9 boulevard Volney · Rennes · 35700

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt Realista Rennes? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeit, Preis einschließlich aller Steuern, Betriebspachtvertrag und Steuerrecht. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Realista Rennes

Rennes · 35700

Ab 87.321 €

Prix TTC (LMNP ancien) · unter Voraussetzungen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2016

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Eine Monatsrate schätzen und die möglichen Förderungen verstehen
Ihre Finanzierung

Ermitteln Sie Ihre Monatsrate

Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises (TVA noch zu bestätigen), vor Mieteinnahmen.

Geschätzte monatliche Rate

475 € /Monat

Finanziertes Kapital 89 504 € · davon Versicherung 27 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 2 183 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

Investieren

In dieses Programm investieren

Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:

  • Eine Miete ohne Verwaltungsaufwand

    Der Betreiber vermietet und unterhält die Residenz und zahlt Ihnen die im Mietvertrag vorgesehene Miete. Diese Miete hängt vom Vertrag und von der Solidität des Betreibers ab.

  • Die abziehbare TVA

    Der angezeigte Preis versteht sich häufig ohne TVA: Die TVA zahlen Sie beim Kauf vor und können sie unter bestimmten Voraussetzungen zurückerhalten. Ein Berater bestätigt Ihnen den Bruttopreis inkl. TVA.

  • Der LMNP-Status

    Die möblierte Vermietung fällt in der Regel unter den Status LMNP, dessen Besteuerung je nach Ihrer Situation die Besteuerung der Mieteinnahmen mindern kann.

Mein Projekt mit einem Berater prüfen

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Realista Rennes

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wiederverkaufswohnung im Projekt Realista Rennes?
Die für Realista Rennes angegebenen Preise beginnen bei 87.321 € (Prix TTC (LMNP ancien), unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt Realista Rennes verfügbar?
In der Auswahl: 5 Wiederverkaufswohnungen, verfügbar von 18,3 bis 26,65 m²: Studio. Aufteilung: Studio: 5 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Realista Rennes?
Realista Rennes befindet sich in Rennes (35700). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 9 boulevard Volney. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Realista Rennes geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2016. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt Realista Rennes zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. Realista Rennes ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt Realista Rennes zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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