Paris · 75017

Patio Villiers 2

Immobilienprojekt

Ihre Wohnung ab281.900 €MwSt. 10 % · nur für InvestorenPreis der Wohnung Ref. 104 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 32,46 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

Nacheigentum · 1 Wohnung
Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Verfügbare Wohnungen: 1
Flächen: 32,46 m²
voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2027
Bauträger: Nexity

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Patio Villiers 2 ist ein Neubauprojekt in Paris (75017), angeboten von Nexity. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 32,46 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 281.900 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

SPECIAL INVESTISSEURS NEXITY HERITAGE stellt Ihnen seine neue Residenz PATIO VILLIERS im Nießbrauch vor, in einem eleganten und zugleich lebendigen Stadtviertel.

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SPECIAL INVESTISSEURS NEXITY HERITAGE stellt Ihnen seine neue Residenz PATIO VILLIERS im Nießbrauch vor, in einem eleganten und zugleich lebendigen Stadtviertel. Im 17. Arrondissement schlagen wir vor, eine Garage umzubauen und umzugestalten, um 41 neue Wohnungen vom Studio bis zur 4-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ziel ist ein ausgewogener städtischer und ökologischer Übergang zwischen der Bewahrung seiner Identität (Erhalt der Fassaden) und dem Geist dieser Architektur. Die Wohnungen profitieren dank großzügiger Fensterfronten von natürlichem Licht und von sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Ausstattungen, die den Wohnkomfort betonen. Ein begrünter Innenhof, innere Laufgänge und begrünte Dächer greifen die grüne Lunge dieses Arrondissements auf, den Parc Monceau. Die Residenz umfasst einen CINASPIC im Untergeschoss und Erdgeschoss sowie einen Fahrradraum, ebenfalls im Erdgeschoss. Das 17. Arrondissement ist ein angesagtes, schickes, bohemehaftes Viertel, das vor allem wegen seiner Lebensqualität, seiner Restaurants, Weinbars und Gassen mit zahlreichen Geschäften geschätzt wird.

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Einstiegspreis: MwSt. 10 % · nur für Investoren. Ohne Notarkosten.

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Nacheigentum : Der Preis betrifft nur das bloße Eigentum: Ein Vermieter (häufig ein Sozialvermieter) hält den Nießbrauch und vermietet die Wohnung während der Aufteilung der Eigentumsrechte; Sie wohnen dort nicht und erhalten keine Miete. Am Ende fällt Ihnen das Volleigentum automatisch zu, ohne weiteren Kauf. Dieser Preis ist nicht mit dem einer Wohnung im Volleigentum vergleichbar.

1 angezeigte Wohneinheit von 1

Referenz 104

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche: 32,46 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: O N
Voraussichtliche Übergabe: 1. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 10 %: 281.900 €8.685 €/m²; Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement

Nacheigentum
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Wo befindet sich das Programm?

PATIO VILLIERS 17 RUE LEBOUTEUX · Paris · 75017

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Patio Villiers 2

Paris · 75017

Ab 281.900 €

MwSt. 10 % · nur für Investoren

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027

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Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

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Prüfen Sie den Referenzpreis für das Volleigentum ebenso wie den angekündigten Abschlag. Ein attraktiver Abschlag auf einen überbewerteten Referenzpreis kann den falschen Eindruck eines guten Geschäfts erwecken.Ihr Eigenkapital (€)

Geschätzte monatliche Rate

1 533 € /Monat

Finanziertes Kapital 288 948 € · davon Versicherung 87 €/Monat

Inklusive Notarkosten: ≈ 7 048 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).

Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).

Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.

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Eigentümer werden

Förderungen für Ihren Erstkauf

Im Neubau Eigentümer zu werden ist oft zugänglicher, als man denkt. Je nach Vorhaben können mehrere Förderungen in Betracht kommen. Ein Berater verschafft sich mit Ihnen einen Überblick.

Prêt à taux zéro (PTZ)
Je nach Ihrer Situation und Zone kann der PTZ einen Teil Ihres Hauptwohnsitzes im Neubau zinsfrei finanzieren.
Ermäßigte TVA
In bestimmten förderfähigen Gebieten kann der Kauf im Neubau eine ermäßigte TVA erhalten, unter Voraussetzungen hinsichtlich der Einkommensgrenzen und für einen Hauptwohnsitz.
Bail réel solidaire (BRS)
Um zu einem kontrollierten Preis Eigentümer zu werden, trennt das BRS bei den betreffenden Programmen den Grund und Boden vom Gebäude.

Diese Regelungen hängen von Ihrer Situation und dem Programm ab. Eine Förderfähigkeit wird hier nicht garantiert: Nur ein Gespräch kann sie prüfen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Patio Villiers 2

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Patio Villiers 2?

Die für Patio Villiers 2 angegebenen Preise beginnen bei 281.900 € (MwSt. 10 %, nur für Investoren, unter Bedingungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Patio Villiers 2 verfügbar?

In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 32,46 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Patio Villiers 2?

Patio Villiers 2 befindet sich in Paris (75017). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet PATIO VILLIERS 17 RUE LEBOUTEUX. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Patio Villiers 2 geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Kann man im Projekt Patio Villiers 2 zur Vermietung kaufen?

Bei Patio Villiers 2 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

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