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Il mio ProgettoEssere richiamato

Paris · 75017

Patio Villiers 2

Programma immobiliare

La sua casa a partire da281.900 €IVA 10% · solo investitoriPrezzo dell'alloggio rif. 104 · Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese) · 32,46 m²Esclusi gli oneri notarili. Dati del costruttore sincronizzati il 31 ottobre 2026; prezzo e disponibilità da confermare con il Suo consulente.

Dispositivi e condizioni

A seconda dell’alloggio e della tariffa scelta. Le condizioni sono dettagliate per ciascun alloggio.

  • Nuda proprietà · 1 abitazione

    Investissement : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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Patio Villiers 2, immagine del programma a Paris
Immagine del programma · illustrazione non contrattuale
Le 3 foto

Una residenza da scoprire, un alloggio da scegliere. Scopra le superfici, i prezzi e le planimetrie disponibili, poi si confronti con il Suo consulente JL HOME.

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Alloggi disponibili
1
Superfici
32,46 m²
consegna prevista
1º trimestre 2027
Promotore
Nexity

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Patio Villiers 2 è un progetto di nuova costruzione a Paris (75017), proposto da Nexity. La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 32,46 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese).

I prezzi partono da 281.900 € (IVA 10%, solo per investitori, a determinate condizioni), spese notarili escluse. Il prezzo e la disponibilità dell'alloggio scelto restano da confermare. Consegna prevista : 1º trimestre 2027.

Nell'elenco seguente, un «lotto» corrisponde a un alloggio. Confronti superficie, piano e prezzo, poi richieda la planimetria per vedere la disposizione.

La presentazione del promotore

SPECIAL INVESTISSEURS NEXITY HERITAGE vi presenta la sua nuova residenza PATIO VILLIERS in nuda proprietà in un quartiere elegante e accogliente.

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SPECIAL INVESTISSEURS NEXITY HERITAGE vi presenta la sua nuova residenza PATIO VILLIERS in nuda proprietà in un quartiere elegante e accogliente. Situata nel 17º arrondissement, la residenza prevede la ristrutturazione e la trasformazione di un garage in 41 appartamenti nuovi, dallo studio ai 4 locali, per creare una transizione urbana ed ecologica equilibrata tra la conservazione della sua identità (preservazione delle facciate) e lo spirito di questa architettura. Gli appartamenti godranno di luce naturale grazie alle ampie vetrate e di finiture accuratamente selezionate che valorizzeranno il comfort di ciascuno. La creazione di un patio verde, di ballatoi interni e di tetti giardino richiama il polmone verde di questo arrondissement, il Parc Monceau. La residenza comprenderà un CINASPIC al seminterrato e al piano terra e un locale biciclette anch'esso al piano terra. Il 17º arrondissement è un quartiere alla moda, elegante, bohémien, ma soprattutto molto ricercato per la qualità della vita, i ristoranti, le enoteche e le viuzze ricche di negozi.

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1 alloggio disponibile

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Prezzo d'ingresso: IVA 10% · solo investitori. Spese notarili escluse.

L'aliquota di TVA, e quindi il prezzo, dipende dalla Sua situazione e dall'alloggio.
  • Nuda proprietà : Il prezzo riguarda solo la nuda proprietà: un locatore (spesso di edilizia sociale) detiene l’usufrutto e affitta l’alloggio per tutta la durata della separazione dei diritti; Lei non vi abita e non percepisce canoni, poi alla scadenza la piena proprietà Le ritorna automaticamente senza ulteriori acquisti. Questo prezzo non è confrontabile con quello di un alloggio in piena proprietà.

1 abitazione visualizzata su 1

Riferimento 104

Appartamento · 1 locale principale (T1, classificazione francese)

Superficie
32,46 m²
Piano
Piano 1
Orientamento
O N
Consegna prevista
1º trimestre 2027
Piano su richiesta

Prezzo

IVA 10%
281.900 €8685 €/m²
Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement
  • Nuda proprietà

    Nue-propriété : vous n’occupez pas le logement pendant le démembrement. Vous ne percevez pas de loyers pendant le démembrement.

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La residenza in immagini

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Dove si trova il programma?

PATIO VILLIERS 17 RUE LEBOUTEUX · Paris · 75017

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Da verificare per la vita quotidiana

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Patio Villiers 2

Paris · 75017

A partire da 281.900 €

IVA 10% · solo investitori

Consegna prevista : 1º trimestre 2027

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Rata mensile stimata

1 533 € /mese

Capitale finanziato 288 948 € · di cui assicurazione 87 €/mese

Spese notarili incluse: ≈ 7 048 € (nuovo, ≈ 2,5% del prezzo).

Ipotesi: tasso indicativo di mercato giugno 2026 3,5 % · assicurazione 0,36 % compresa · durata 25 anni (fino a 27 anni in VEFA).

Stima non contrattuale, che non costituisce un'offerta di credito.

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Diventare proprietario

Aiuti per il primo acquisto

Diventare proprietari nel nuovo è spesso più accessibile di quanto si pensi. A seconda del Suo progetto, possono applicarsi diversi dispositivi. Un consulente fa il punto con Lei.

  • Prestito a tasso zero (PTZ)

    A seconda della sua situazione e della zona, il PTZ può finanziare una parte della sua abitazione principale nel nuovo, senza interessi.

  • TVA ridotta

    In alcune zone idonee, l'acquisto nuovo può beneficiare di un'IVA ridotta, a condizione di requisiti di reddito e per una residenza principale.

  • Locazione solidale (BRS)

    Per diventare proprietario a un prezzo controllato, il BRS separa il terreno dal fabbricato, nei programmi interessati.

Questi dispositivi dipendono dalla Sua situazione e dal programma. Qui non è garantita alcuna ammissibilità: solo un confronto consente di verificarla.

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Domande frequenti

Tutto su Patio Villiers 2

Qual è il prezzo di un alloggio nuovo nel complesso Patio Villiers 2?
I prezzi indicati per Patio Villiers 2 partono da 281.900 € (IVA 10%, solo per investitori, a determinate condizioni), escluse le spese notarili. Il prezzo dipende dall’alloggio e dal regime di acquisto; le condizioni sono precisate nell’elenco degli alloggi.
Quali alloggi sono disponibili nel complesso Patio Villiers 2?
La selezione comprende 1 alloggio nuovo disponibile di 32,46 m²: 1 locale principale (T1, classificazione francese). Ripartizione: 1 locale principale (T1, classificazione francese): 1 alloggio.
Dove si trova il complesso Patio Villiers 2?
Patio Villiers 2 si trova a Paris (75017). L’indirizzo indicato dal promotore è PATIO VILLIERS 17 RUE LEBOUTEUX. La posizione del Suo alloggio e gli accessi devono essere confermati con il consulente prima di una visita.
Quando è prevista la consegna del complesso Patio Villiers 2?
Consegna prevista : 1º trimestre 2027. Una data prevista non conferma che l’alloggio sia stato consegnato. Il consulente verifica l’avanzamento e la data applicabile all’alloggio scelto.
È possibile acquistare per affittare nel complesso Patio Villiers 2?
Per Patio Villiers 2, la possibilità di acquistare per affittare dipende dal regime di acquisto dell’alloggio. Un prezzo riservato all’abitazione principale non corrisponde a un acquisto per locazione. Il Suo consulente verifica con Lei le condizioni di locazione, il canone previsto, le spese e la fiscalità.
Come ottenere le planimetrie e verificare la disponibilità di un alloggio?
Scelga un alloggio dall'elenco, poi richieda la sua planimetria. Nel modulo indichi i Suoi recapiti e, se lo desidera, il momento in cui preferisce essere ricontattato. Un consulente JL HOME verifica la disponibilità, il prezzo e i documenti disponibili. Questa richiesta non prenota l'alloggio.

Può anche consultare gli altri programmi.

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