Venissieux

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Patio Pressensé · Referenz 242

Preis der ausgewählten Wohnung370.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die 9 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 89,18 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 4. Quartal 2025
Bauträger: Les Nouveaux Constructeurs

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Patio Pressensé ist ein Neubauprojekt in Venissieux, angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 89,18 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 370.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025.

Die Wohneinheit mit der Referenz 242 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

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Das Neubauprojekt Patio Pressensé liegt im dynamischen Viertel Moulin-à-Vent, das sich gerade städtebaulich stark wandelt. Hier ist alles fußläufig erreichbar und erleichtert den Alltag: Geschäfte, Supermarkt, Markt, Dienstleistungen, Schulen und Sportanlagen. Die Straßenbahnhaltestellen der Linien T6 und T4, die sich in 250 m bzw. 550 m Entfernung befinden, sorgen für schnelle Verbindungen zur Metrolinie D in 12 Min. oder nach Lyon-Part-Dieu in 14 Min. Was die Erreichbarkeit betrifft, erleichtern der Bahnhof Vénissieux in 4 km, der Bahnhof Lyon-Part-Dieu in 4,5 km sowie die schnellen Zufahrten zum Périphérique (1,7 km) und zur A7 (4,6 km) alle Wege. Für Freizeit und Erholung bieten die umliegenden Grünflächen, darunter ein öffentlicher Park und zwei Plätze in 950 m Entfernung, sowie Einrichtungen wie eine Turnhalle, Tennisplätze und ein Wassersportzentrum eine angenehme und lebendige Umgebung. Schließlich profitiert die Residenz von einem direkten Zugang zu den Beschäftigungsgebieten des Geschäftsviertels Moulin-à-Vent, der Gewerbezone Grand Parilly und dem Krankenhausverbund Est-HCL in Bron, was diese Adresse für Berufstätige besonders attraktiv macht.

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Die Referenzwohnung 242

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

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Referenz 242Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche: 89,18 m²
Etage: Etage 4
Ausrichtung: Nordosten
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2025 · noch zu bestätigen

MwSt. 5,5 %: 370.000 €4.149 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 420.853 €4.719 €/m²; Standardpreis, für alle

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Wo befindet sich das Programm?

60 Avenue Francis de Pressensé · Venissieux

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Patio Pressensé

Venissieux

Wohnung Ref. 242: 370.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 242 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Patio Pressensé

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Patio Pressensé?

Die für Patio Pressensé angegebenen Preise beginnen bei 370.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Patio Pressensé verfügbar?

In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 89,18 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Patio Pressensé?

Patio Pressensé befindet sich in Venissieux. Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 60 Avenue Francis de Pressensé. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Patio Pressensé geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 4. Quartal 2025. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Kann man im Projekt Patio Pressensé zur Vermietung kaufen?

Bei Patio Pressensé hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.