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Toulouse · 31200

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Nouvel' Ere · Referenz F205

Preis der ausgewählten Wohnung154.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Nouvel' Ere, Bild des Programms in Toulouse
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 10 Fotos

Die Angebote der Bauträger

Ein Vorteil, den Sie für Ihr Vorhaben prüfen sollten

Angebot Kaufman & Broad

5.000 € Nachlass*

Bis zum

Für die ausgewählte Wohneinheit.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

Die Bedingungen des Angebots ansehen

Angebot Kaufman & Broad, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Gültig vom 14.09.2026 bis zum 30.11.2026. Die Höhe des Nachlasses hängt von der gewählten Wohneinheit ab. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
36,83 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027
Bauträger
Kaufman & Broad

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Dieses Programm verstehen

Nouvel' Ere ist ein Neubauprojekt in Toulouse (31200), angeboten von Kaufman & Broad. In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,83 bis 102,48 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 154.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz F205 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Entdecken Sie eine neue Wohnanlage, eingebettet in das Herz eines vollständig neu begrünten Areals im Quartier Barrière de Paris, nur 25 Minuten mit der Metro vom Stadtzentrum von Toulouse entfernt. Besichtigen Sie die eingerichtete Musterwohnung online…

Vollständige Beschreibung lesen


Entdecken Sie eine neue Wohnanlage eingebettet in das Herz eines vollständig neu begrünten Areals im Quartier Barrière de Paris, nur 25 Minuten mit der Metro vom Stadtzentrum von Toulouse entfernt. Besichtigen Sie die eingerichtete Musterwohnung online, indem Sie hier klicken.

Mit seinem zeitgenössische Architektur, ergänzt durch Gliederungselemente mit Ziegelverkleidung und besonders sorgfältig gestalteten Außenanlagen bietet Ihnen diese neue, von Kaufman & Broad signierte Residenz Wohnungen neue Wohnungen zu kontrollierten Preisen, angeboten in 2 bis 4 Zimmern für einen modernen und gehobenen Wohnkomfort.

Bäume, Sträucher und verschiedene Bepflanzungen werden schöne Grünflächen gestalten, um einen Rahmen zu schaffen, der zur Entspannung einlädt. Die begrünte Dächer und die Anpflanzung von mehr als 450 Bäumen und Sträuchern schaffen eine außergewöhnliche Umgebung mit natürlichem Schutz durch die Anlage von Ruhe- und Frischezonen.

Die Wohnungen öffnen sich zu großzügigen Balkonen oder schönen Terrassen. Die Stellplätze sind vollständig in einer gesicherten Tiefgarage untergebracht, um vollständig autofreie Bereiche mit gemeinschaftlichen Gärten, ein einem Spielplatz und Ruhezonen zu bieten, die Begegnungen fördern.

  • Außergewöhnliche Grünanlagen
  • 25 Min. mit der Metro vom Place du Capitole
  • Metro in der Nähe
  • Wohnungen mit TVA-Berechtigung 5,5%
  • Außenbereiche für alle

Darüber hinaus sollten Sie die Gelegenheit nutzen, Ihre Tätigkeit in Nouvel Ère in Toulouse anzusiedeln, das zugleich Sichtbarkeit, Dynamik und gute Erreichbarkeit bietet.

Diese Gewerbe- und Ladenflächen fügen sich in ein modernes Umfeld ein, das neue Wohnungen, Einrichtungen und Dienstleistungen verbindet und so einen regelmäßigen Kundenfluss und eine vielfältige Kundschaft erzeugt.

Sie sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar; sie verfügen über flexibel gestaltbare Flächen und große Schaufenster, um Ihre Sichtbarkeit zu maximieren und Ihre Räume an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Sich in Nouvel Ère niederzulassen bedeutet, sich für einen strategischen Standort im Herzen einer attraktiven Metropole zu entscheiden, der die Entwicklung und den Erfolg Ihres unternehmerischen Vorhabens begünstigt.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung F205

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz F205Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
36,83 m²
Schlafzimmer
1
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen / Süden
Terrasse
10,98 m²
Stellplatz
Ohne Stellplatz
Voraussichtliche Übergabe des Programms
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
154.000 €4.181 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
175.166 €4.756 €/m²
Standardpreis, für alle

5.000 € Nachlass*Angebot Kaufman & Broad · bis 30.11. · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

137 avenue de Fronton · Toulouse · 31200

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz F205 vom Projekt Nouvel' Ere. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Nouvel' Ere

Toulouse · 31200

Wohnung Ref. F205: 154.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. F205 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nouvel' Ere

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Nouvel' Ere?
Die für Nouvel' Ere angegebenen Preise beginnen bei 154.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nouvel' Ere verfügbar?
In der Auswahl: 9 Neubauwohnungen, verfügbar von 36,83 bis 102,48 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 5 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Nouvel' Ere?
Nouvel' Ere befindet sich in Toulouse (31200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 137 avenue de Fronton. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Nouvel' Ere geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Nouvel' Ere für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Nouvel' Ere liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Nouvel' Ere zur Vermietung kaufen?
Bei Nouvel' Ere hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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