Zum Inhalt springen

Roissy-en-Brie · 77680

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Nouveau Jour · Referenz B007

Preis der ausgewählten Wohnung232.700 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Nouveau Jour, Bild des Programms in Roissy-en-Brie
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 8 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung
Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
40,32 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

Weitere Wohnungen dieses Programms ansehen

Dieses Programm verstehen

Nouveau Jour ist ein Neubauprojekt in Roissy-en-Brie (77680), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,32 bis 57,3 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 232.700 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz B007 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt diese Residenz im Wohnviertel Bois Montmartre-Pommier Picard, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.

Vollständige Beschreibung lesen
Nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt liegt diese Residenz im Wohnviertel Bois Montmartre-Pommier Picard, das für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Hier ist alles auf einen unkomplizierten Alltag ausgerichtet, mit Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Bewohner profitieren von einem umfassenden Dienstleistungsangebot in fußläufiger Entfernung, darunter Geschäfte, ein Supermarkt, ein Markt und Gesundheitsfachkräfte. Familien schätzen die Nähe zu den Schulen: Eine Grundschule, eine Mittelschule (Collège) und ein Gymnasium (Lycée) liegen weniger als 800 m entfernt. Im Bereich Verkehr erleichtert eine Bushaltestelle am Fuß der Residenz die Fahrten, während der RER-Bahnhof Roissy-en-Brie der Linie E nur 500 m entfernt liegt und von dort Haussmann-Saint-Lazare in 40 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer sorgt die Anbindung an die N4 in 3,1 km für eine schnelle Verbindung zur N104 und zur A4.
Die Natur bietet einen weiteren Vorzug: Der Parc des Sources ist mit dem Fahrrad in nur 3 Minuten erreichbar, und der Wald von Ferrières liegt 4 km entfernt und eignet sich ideal für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien. Auch die kulturellen und sportlichen Einrichtungen können sich sehen lassen: Sportkomplexe, ein Kino, ein Konservatorium, eine Mediathek und ein Kulturzentrum liegen im Umkreis von 900 m.
Dank seiner bevorzugten Lage bietet diese Residenz ein ausgewogenes Verhältnis aus ruhigem Wohnen, städtischer Dynamik und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B007

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B007Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
40,32 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Norden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2027

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
232.700 €5.771 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
264.682 €6.565 €/m²
Standardpreis, für alle
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Wo befindet sich das Programm?

Avenue Paul Cézanne · Roissy-en-Brie · 77680

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz B007 vom Projekt Nouveau Jour. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Nouveau Jour

Roissy-en-Brie · 77680

Wohnung Ref. B007: 232.700 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B007 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Nouveau Jour

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Nouveau Jour?
Die für Nouveau Jour angegebenen Preise beginnen bei 232.700 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Nouveau Jour verfügbar?
In der Auswahl: 4 Neubauwohnungen, verfügbar von 40,32 bis 57,3 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Nouveau Jour?
Nouveau Jour befindet sich in Roissy-en-Brie (77680). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Avenue Paul Cézanne. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Nouveau Jour geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Nouveau Jour für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Nouveau Jour liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Nouveau Jour zur Vermietung kaufen?
Bei Nouveau Jour hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung) · Ref. B007, Nouveau Jour in Roissy-en-Brie | JL HOME