Mérignac · 33700

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz MAGNOLIA · Referenz B207

Preis der ausgewählten Wohnung345.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Dieses Objekt und seine Preise ansehen Grundriss dieser Wohnung anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration

Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung

Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 64,77 m²
voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2028
Bauträger: Catella

Weitere Wohnungen dieses Programms ansehen

Dieses Programm verstehen

MAGNOLIA ist ein Neubauprojekt in Mérignac (33700), angeboten von Catella. In der Auswahl: 10 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,86 bis 109,8 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 195.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz B207 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Vollständige Beschreibung lesen

LEBEN IN EINEM FRIEDVOLLEN HAFEN IN MÉRIGNAC. Entdecken Sie „Magnolia“ in Mérignac, eine Adresse mit eleganter und zeitgenössischer Architektur, dank der Wahl von Quadersteinen für ihre Vornehmheit und Qualität. Ein Rückzugsort der Ruhe: Die Adresse lädt ihre Bewohner ein, zu flanieren und die Stille des Ortes zu genießen. Jede Wohnung und Villa wird durch einen Außenbereich veredelt, in dem man einfach die frische Luft genießen und diesen zusätzlichen Wohnraum in Besitz nehmen kann. Im Dachgeschoss Wohnungen mit großen, sonnendurchfluteten Terrassen, ideal, um mit Familie oder Freunden zu tafeln. ANFAHRT MIT DEM AUTO Die A630 in 4,3 km Entfernung zum Flughafen, die A62 und die A63; D213 (in 3 km) und/oder D106 (in 3,4 km) zum Cap Ferret in 1 Std. 15 A63 in 14 km Entfernung nach Arcachon in 58 Min. ANFAHRT MIT ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN TER-Bahnhof Caudéran–Mérignac in 12 Min. zu Fuß (1 km), nach Bordeaux in 10 Min. und nach Arcachon in 1 Std. 10 Straßenbahnhaltestelle Mérignac Centre in 10 Min. zu Fuß (800 m), nach Bordeaux Hôtel de Ville in 28 Min. Bushaltestelle, Linie 1, am Fuß der Residenz, zum Flughafen Bordeaux-Mérignac in 21 Min. oder zum Bahnhof Bordeaux Saint-Jean in 36 Min. ANNEHMLICHKEITEN Grundschule Bourran in 3 Min. zu Fuß Turnhalle Bourran in 3 Min. zu Fuß Park de Bourran in 4 Min. zu Fuß Collège de Bourran Mérignac in 7 Min. zu Fuß Kindergarten Bourran in 9 Min. zu Fuß Stadtzentrum (Markt, Geschäfte, Kino, Mediathek …) in 10 Min. zu Fuß Stade du Jard in 11 Min. zu Fuß Parc du Vivier in 1,8 km Pin Galant (Veranstaltungshalle) in 1,8 km Einkaufszentrum Mérignac Soleil in 1,8 km

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B207

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz B207Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 64,77 m²
Etage: Etage 2
Ausrichtung: Südwesten
Stellplatz: Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe: 3. Quartal 2028

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 345.000 €5.327 €/m²; Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %: 316.250 €4.883 €/m²; LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
LLI
Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Grundriss anzeigen

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

367 avenue de Verdun · Mérignac · 33700

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Adresse auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz B207 vom Projekt MAGNOLIA. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.

Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

MAGNOLIA

Mérignac · 33700

Wohnung Ref. B207: 345.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B207 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Vorname

Name *

Telefon *

E-Mail (optional)

Budget

Wann dürfen wir Sie bevorzugt zurückrufen?

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihr Projekt (optional)

Ich bin damit einverstanden, per E-Mail personalisierte Informationen, Ratschläge und Gelegenheiten zu meinem Neubauprojekt von JL HOME zu erhalten. Ich kann mich jederzeit abmelden.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu MAGNOLIA

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt MAGNOLIA?

Die für MAGNOLIA angegebenen Preise beginnen bei 195.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt MAGNOLIA verfügbar?

In der Auswahl: 10 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,86 bis 109,8 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.

Wo befindet sich das Projekt MAGNOLIA?

MAGNOLIA befindet sich in Mérignac (33700). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 367 avenue de Verdun. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts MAGNOLIA geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?

Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.

Ist MAGNOLIA für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

MAGNOLIA liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt MAGNOLIA zur Vermietung kaufen?

Bei MAGNOLIA hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.