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Montpellier · 34080

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz MAESTRA – Tranche 02242 · Referenz 018

Preis der ausgewählten Wohnung456.288 €BRS · MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

MAESTRA – Tranche 02242, Bild des Programms in Montpellier
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
111,7 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Bauträger
Helenis

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MAESTRA – Tranche 02242 ist ein Neubauprojekt in Montpellier (34080), angeboten von Helenis. In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 111,7 bis 132,7 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 519.001 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 018 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

M A E S T R A - Montpellier Millénaire Eine außergewöhnliche Partitur, ein Werk zum Bewohnen Eine kühne Komposition, inspiriert von der Eleganz einer visionären Dirigentin ...

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M A E S T R A - Montpellier Millénaire

Eine außergewöhnliche Partitur, ein Werk zum Bewohnen

Eine kühne Komposition, inspiriert von der Eleganz einer visionären Dirigentin ... Ein Ort, an dem Architektur zur Musik wird, wo jede Linie, jedes Material, jede Stille ihre Stimmigkeit findet ...

Im Herzen des Quartiers Millénaire entsteht die Residenz in einer seltenen Umgebung: nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt, in der Nähe des Parc Jane Évrard mit seinen 5 000 m² Natur. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Dynamik und wohnlicher Ruhe.

Die Residenz MAESTRA bietet eine Vielfalt an Wohnungen für alle Lebensstile, mit 60 Wohnungen vom Studio bis zum 4 Zimmer auf 3 Ebenen, außerdem T3- und T4-Duplexwohnungen.

Jeder Wohnbereich wurde sorgfältig gestaltet, um Helligkeit, großzügige Raumvolumen und modernen Komfort zu bieten. Große Terrassen und private Gärten laden dazu ein, das mediterrane Klima voll zu genießen.

Die individuell wählbaren Ausstattungen ermöglichen es Ihnen, eine Wohnung zu gestalten, die zu Ihnen passt!

MAESTRA steht kurz vor seinem Auftritt! Entdecken Sie die Residenz exklusiv vorab am 04 99 63 33 33.

Ausstattung

Die Residenz MAESTRA bietet eine breite Auswahl individuell wählbarer Ausstattungen, um eine Wohnung zu gestalten, die zu Ihnen passt.

Vorteile auf einen Blick

Berechtigung zur reduzierten TVA

Werden Sie Eigentümer Ihrer Wohnung in Montpellier und profitieren Sie von der TVA 5,5% (unter Voraussetzung der Anspruchsberechtigung)

Eine strategisch günstige Lage in Montpellier

Ideal gelegen zwischen Port Marianne und Castelnau-le-Lez.

Unmittelbar in der Nähe des Geschäftsviertels Millénaire, des Einkaufszentrums Odysseum und des Universitätscampus Richter.

Schneller Zugang zu allen Annehmlichkeiten.

Vielfalt der Wohnungen

46 Wohnungen vom Studio bis zum 4 Zimmer. Außerdem Duplexwohnungen T3 und T4 mit Terrassen und/oder privaten Gärten.

Umweltschutz und Wohlbefinden

Radwege in der Nähe fördern sanfte Mobilität.

Nähe zum Parc Jane Évrard, einer grünen Lunge von 5 000 m².

Lage

Das Millénaire, eine urbane Symphonie getragen von der Natur

Am Ufer des Lez gelegen, bietet das Quartier Millénaire eine bemerkenswerte Lebensqualität.

Zwischen Port Marianne und Castelnau-le-Lez gelegen, profitiert es von einer strategisch günstigen Lage, unmittelbar in der Nähe des Geschäftsviertels Millénaire, des Einkaufszentrums Odysseum und des Universitätscampus Richter.

Dieses Wohnviertel bietet alle unverzichtbaren Annehmlichkeiten des Alltags. Geschäfte, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt. Es ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum oder zum Einkaufszentrum Odysseum.

Die Nähe zum Parc Jane Évrard, früher öffentlicher Besitz von La Pompignane, einer Grünfläche von 5 000 m², sowie neu angelegte Radwege steigern die Attraktivität des Quartiers. Ein idealer Ort für alle, die ein Lebensumfeld suchen, das Modernität, Komfort und Wohlbefinden vereint, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.

Expertenmeinung

Modell 3D : https://cloud.realiz3d.fr/dashboard/start/Helenis_FDI_Promotion_Hauts_de_Pinville

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 018

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • BRS · TVA 5,5 % : Bail réel solidaire (BRS): für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen; das Grundstück bleibt gepachtet, mit einer monatlichen Gebühr zusätzlich zum Kaufpreis.

Referenz 018Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
111,7 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Westen
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

BRS · MwSt. 5,5 %
456.288 €4.085 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
BRS · MwSt. 20 %
519.001 €4.646 €/m²
Bail réel solidaire: Preis ohne Grundstück, monatliche Gebühr, unter Einkommensgrenzen
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • BRS

    Bail réel solidaire : prix hors terrain, redevance mensuelle, sous conditions de ressources.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Montpellier · 34080

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz 018 vom Projekt MAESTRA – Tranche 02242. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

MAESTRA – Tranche 02242

Montpellier · 34080

Wohnung Ref. 018: 456.288 €

BRS · MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 018 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu MAESTRA – Tranche 02242

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt MAESTRA – Tranche 02242?
Die für MAESTRA – Tranche 02242 angegebenen Preise beginnen bei 519.001 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt MAESTRA – Tranche 02242 verfügbar?
In der Auswahl: 2 Neubauwohnungen, verfügbar von 111,7 bis 132,7 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt MAESTRA – Tranche 02242?
MAESTRA – Tranche 02242 befindet sich in Montpellier (34080). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts MAESTRA – Tranche 02242 geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Was bedeutet der Preis im Bail réel solidaire (BRS)?
Im BRS erwerben Sie die Wohnung, ohne Eigentümer des Grundstücks zu werden. Zum Kaufpreis kommt eine Nutzungsgebühr für das Grundstück hinzu. Dieses Modell richtet sich an den Hauptwohnsitz und ist an Einkommensbedingungen geknüpft. Prüfen Sie die Höhe der Gebühr und Ihre Berechtigung, bevor Sie diesen Preis mit einem Volleigentum vergleichen.
Ist MAESTRA – Tranche 02242 für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
MAESTRA – Tranche 02242 liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt MAESTRA – Tranche 02242 zur Vermietung kaufen?
Bei MAESTRA – Tranche 02242 hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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