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L'Haÿ-les-Roses · 94240

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Les Terrasses Flouquet · Referenz B102

Preis der ausgewählten Wohnung415.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Terrasses Flouquet, Bild des Programms in L'Haÿ-les-Roses
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Die Angebote der Bauträger

Ein Vorteil, den Sie für Ihr Vorhaben prüfen sollten

Angebot Ogic

Laufendes Angebot des Bauträgers*

Für die ausgewählte Wohneinheit.

*Vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind.

Die Bedingungen des Angebots ansehen

Angebot Ogic, vorbehaltlich der Bedingungen und solange Wohneinheiten verfügbar sind. Enddatum vom Bauträger nicht mitgeteilt: Bitte mit Ihrem Berater klären. Notarkosten geschenkt: Je nach Bedingungen des Bauträgers werden die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten übernommen; Kosten für Darlehen und Sicherheiten trägt in der Regel der Erwerber. Die Höhe des Nachlasses hängt von der gewählten Wohneinheit ab. Ihr Berater von JL HOME übermittelt Ihnen vor jeder Reservierung die vollständigen Bedingungen des Bauträgers.

Originalbedingungen des Bauträgers (Französisch)

2000€ de remise / pièce (5) + Frais de notaire offerts (6)

Angebotsdaten aktualisiert am 31.10.2026.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
81,6 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029
Bauträger
Ogic

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Les Terrasses Flouquet ist ein Neubauprojekt in L'Haÿ-les-Roses (94240), angeboten von Ogic. In der Auswahl: 36 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,9 bis 84,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 163.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029.

Die Wohneinheit mit der Referenz B102 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Die Residenz besteht aus zwei eckständig angeordneten Gebäuden und entwickelt eine schlichte, elegante Architektursprache, die sich natürlich in ihre Umgebung einfügt.

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Die Residenz besteht aus zwei eckständig angeordneten Gebäuden und entwickelt eine schlichte, elegante Architektursprache, die sich natürlich in ihre Umgebung einfügt. Die Fassaden zeichnen sich durch ein feines Spiel aus Kurven und Rundungen aus, das den Blickachsen Weichheit und Fließendes verleiht. Rücksprünge, Staffelgeschosse und großzügige Öffnungen tragen zu einer dynamischen, lichtdurchfluteten Silhouette bei, die mit den Nachbarbauten im Dialog steht. Zur Straßenseite betonen der Natursteinsockel und die mineralischen Töne die dauerhafte Identität der Residenz, während Fenster und Schlosserarbeiten in tiefen Farbtönen die Architekturlinien hervorheben. Ein integrierter ökologischer Ansatz Die Residenz folgt einem sorgfältigen ökologischen Konzept mit dem Ziel, die RE2020 Schwelle 2025 einzuhalten. Die Planung setzt auf eine kompakte Architektur, die Energieverluste begrenzt, auf teilweise begrünte Dächer sowie auf ein integriertes Regenwassermanagement, das Versickerung und Wiederverwendung über die Grünanlagen fördert. Die Außenanlagen wurden so konzipiert, dass sie dem Projekt im Zentrum wieder großzügig Vegetation verleihen: mit Pflanzungen in gewachsenem Boden, heimischen Arten und auf Decken angelegten Grünflächen, die den Alltag der Bewohner bereichern. Ein begrünter Innenhof als Raum zum Durchatmen Zurückgesetzt von der Straße bildet der begrünte Innenhof einen echten Raum zum Durchatmen. Wege, Bepflanzungen und Grünflächen schaffen eine ruhige, geschützte Atmosphäre. Im Einklang mit der umgebenden Landschaft konzipiert, fördert dieser Ziergarten zudem die Artenvielfalt
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B102

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Für Ihren Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen, in oder nahe einem Stadterneuerungsgebiet (ANRU); die Wohnung muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz B102Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
81,6 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
415.000 €5.086 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Einkommensgrenzen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
472.038 €5.785 €/m²
Standardpreis, für alle

Laufendes Angebot des Bauträgers*Angebot Ogic · vorbehaltlich der Bedingungen.

  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions de ressources. Quartier ANRU / QPV ou à proximité, éligibilité à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

135 Avenue Flouquet · L'Haÿ-les-Roses · 94240

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz B102 vom Projekt Les Terrasses Flouquet. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

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  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Terrasses Flouquet

L'Haÿ-les-Roses · 94240

Wohnung Ref. B102: 415.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. B102 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Terrasses Flouquet

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Terrasses Flouquet?
Die für Les Terrasses Flouquet angegebenen Preise beginnen bei 163.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Terrasses Flouquet verfügbar?
In der Auswahl: 36 Neubauwohnungen, verfügbar von 24,9 bis 84,2 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 8 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 11 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Terrasses Flouquet?
Les Terrasses Flouquet befindet sich in L'Haÿ-les-Roses (94240). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 135 Avenue Flouquet. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Terrasses Flouquet geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Terrasses Flouquet für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Terrasses Flouquet liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Terrasses Flouquet zur Vermietung kaufen?
Bei Les Terrasses Flouquet hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung) · Ref. B102, Les Terrasses Flouquet in L'Haÿ-les-Roses | JL HOME