La Tranche-sur-Mer · 85300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Les terrasses de la griere · Referenz 2105

Preis der ausgewählten Wohnung282.350 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 65,49 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2028
Bauträger: Iselection

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Les terrasses de la griere ist ein Neubauprojekt in La Tranche-sur-Mer (85300), angeboten von Iselection. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 65,49 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 282.350 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz 2105 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Investieren in La Tranche-sur-Mer, ein gefragter Ort für seine Lebensqualität. Investieren Sie in La Tranche-sur-Mer, eine Stadt mit idealem Lebensumfeld. Anerkannter Badeort an der Atlantikküste, zwischen Les Sables-d'Olonne und La Rochelle…

Vollständige Beschreibung lesen

Investieren in La Tranche-sur-Mer, ein beliebtes Ziel für seine Lebensqualität

Investieren Sie in La Tranche-sur-Mer, eine Stadt mit idealer Lebensqualität

Anerkannter Badeort an der Atlantikküste, zwischen Les Sables-d'Olonne und La Rochelle gelegen
Beliebtes Ziel für seine bewahrte Naturlandschaft und seine Authentizität
15 km Strand, darunter mehrere mit dem Pavillon Bleu ausgezeichnete Strände als Garant für Umweltqualität
Mildes, sonniges Mikroklima, das das ganze Jahr über Wohn- und Tourismusattraktivität fördert
Über 50 km Radwege und Wanderpfade, die seine Attraktivität als Naturziel stärken

Eine dynamische Stadt mit hohem Mietpotenzial

Mietmarkt, getragen von starkem saisonalem Andrang und der Nachfrage nach Zweitwohnungen
Gefragter Lebensraum zwischen Ozean, Natur und Outdoor-Aktivitäten
Idealer Standort für eine vermögensorientierte oder vermietete Kapitalanlage

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Strand La Grière, Stadtzentrum, Geschäfte und Markt in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Zugang zu den Inseln (Île de Ré, Île d'Yeu) über die nahegelegenen Häfen
Nähe zu Les Sables-d'Olonne (45 min) und La Rochelle (1 Std.)
Schneller Zugang zu den wichtigsten Verkehrsachsen (D46, D747), was regionale Fahrten erleichtert
Bahnhof La Rochelle in etwa 1 Std. entfernt, mit Verbindungen zu den großen Metropolen (Nantes, Paris)

Schwerpunkt Ausstattung/Residenz

Zeitgenössische, schlichte und elegante Architektur, perfekt in die Umgebung eingebunden
Alle Wohnungen werden durch Außenbereiche ergänzt: Balkone, Terrassen, private Gärten oder Pergolen
Hochwertige Gemeinschaftsflächen: ein begrünter Innenhof (mehr als 2 000 m² Grünflächen), integrierte und landschaftlich gestaltete Stellplätze, Fahrradraum und private Abstellräume
Innenausstattung mit Isolierverglasung, elektrischen Rollläden, ausgestatteten Duschbädern, elektrischer Heizung mit Warmwasserbereitung über einen Wärmepumpenspeicher sowie gesichertem Zugang per Videosprechanlage und einem Aufzug

Das Plus des Programms:

Seltene Verbindung aus unmittelbarer Nähe zu den Stränden (900 Meter) und schnellem Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 2105

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz 2105Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche: 65,49 m²
Etage: Etage 1
Ausrichtung: Süden
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2027

Grundriss auf Anfrage

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 282.350 €4.311 €/m²

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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La Tranche-sur-Mer · 85300

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Les terrasses de la griere

La Tranche-sur-Mer · 85300

Wohnung Ref. 2105: 282.350 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 2105 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les terrasses de la griere

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les terrasses de la griere?

Die für Les terrasses de la griere angegebenen Preise beginnen bei 282.350 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les terrasses de la griere verfügbar?

In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 65,49 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Les terrasses de la griere?

Les terrasses de la griere befindet sich in La Tranche-sur-Mer (85300). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les terrasses de la griere geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Les terrasses de la griere für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Les terrasses de la griere liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Les terrasses de la griere zur Vermietung kaufen?

Bei Les terrasses de la griere hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.