Royan · 17200

Ausgewählte Wohnung

Maison T3

Residenz Les Rullas · Referenz B03

Preis der ausgewählten Wohnung260.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
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Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 72,85 m²
voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026
Bauträger: Eden Promotion

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Les Rullas ist ein Neubauprojekt in Royan (17200), angeboten von Eden Promotion. In der Auswahl: 3 Neubauhäuser, verfügbar von 72,85 bis 85,69 m²: Maison T3, Maison T4.

Die Preise beginnen bei 260.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz B03 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Les Rullas, ein Ort der Ruhe in Royan, dem begehrten Badeort an der Atlantikküste, wo der Charme des Küstenlebens harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist.Entdecken Sie unsere Residenz Les Rullas, im Herzen eines Öko-Viertels mit niedrigem…

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Les Rullas, ein Ort der Ruhe in Royan, dem beliebten Badeort an der Atlantikküste, wo der Charme des Küstenlebens harmonisch mit modernem Komfort verbunden ist. Entdecken Sie unsere Residenz Les Rullas im Herzen eines kohlenstoffarmen, landschaftlich gestalteten und begrünten Öko-Quartiers. Wir freuen uns, Ihnen 16 Wohneinheiten vorzustellen: 8 Häuser vom Typ T3 duplex und 8 Häuser vom Typ T4 duplex, die dank doppelter Ausrichtung ein Maximum an natürlichem Licht bieten. Jedes Haus verfügt außerdem über eine Terrasse und einen privaten Garten, eine grüne Oase, in der Sie sich entspannen und gesellige Momente im Freien genießen können. Die ideale Lage unserer Residenz garantiert Ihnen eine besonders angenehme Lebensweise. Nur 5 Fahrradminuten entfernt erreichen Sie die feinen Sandstrände, die Royan berühmt gemacht haben. Die Nähe zum Bahnhof Royan, nur 5 Gehminuten entfernt, erleichtert Ihre täglichen Wege und verbindet Sie bequem mit weiteren Zielen. Ob Sie ein Liebhaber des Meeres sind, gerne Fahrradtouren unternehmen oder häufig reisen: Diese strategische Lage wird all Ihren Bedürfnissen gerecht. Unser Engagement für die Umwelt spiegelt sich im Bau unserer Residenzen wider. Mit einem gemischten Holz-Beton-Ansatz haben wir nachhaltige, umweltbewusste und energiesparende Wohnräume geschaffen. Unser Öko-Viertel verfügt über ein außergewöhnliches Niveau der Umweltleistung, eingestuft als E3C2 / BDNA Stufe Silber. Programm entdecken: https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-rullas/

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B03

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz B03Ausgewählte Wohnung

Maison T3

Fläche: 72,85 m²
Zimmer: 3
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Süden
Außenbereich: 28,57 m²
Voraussichtliche Übergabe: 4. Quartal 2026

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 260.000 €3.569 €/m²

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas · Royan · 17200

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Les Rullas

Royan · 17200

Wohnung Ref. B03: 260.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Rullas

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauhaus im Projekt Les Rullas?

Die für Les Rullas angegebenen Preise beginnen bei 260.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Les Rullas verfügbar?

In der Auswahl: 3 Neubauhäuser, verfügbar von 72,85 bis 85,69 m²: Maison T3, Maison T4. Aufteilung: Maison T4: 2 Wohnungen; Maison T3: 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Les Rullas?

Les Rullas befindet sich in Royan (17200). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 26 Avenue du Québec – Quartier Les Rullas. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Les Rullas geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Les Rullas für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Les Rullas liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Les Rullas zur Vermietung kaufen?

Bei Les Rullas hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.