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Chartres · 28000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Les Jardins d'Henri IV · Referenz E102

Preis der ausgewählten Wohnung173.000 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Jardins d'Henri IV, Bild des Programms in Chartres
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 15 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
44,56 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

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Les Jardins d'Henri IV ist ein Neubauprojekt in Chartres (28000), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,05 bis 65,22 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 150.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz E102 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Das Neubauprojekt Les Jardins d'Henri IV liegt im Quartier des Clos, das sich im Wandel befindet und in dem neue Infrastrukturen, Geschäfte und Landschaftsflächen entstehen.

Vollständige Beschreibung lesen
Das Neubauprojekt Les Jardins d'Henri IV liegt im Quartier des Clos, das sich im Wandel befindet und in dem neue Infrastrukturen, Geschäfte und Landschaftsflächen entstehen. Dieses neu gestaltete Umfeld setzt auf Komfort und Lebensqualität, mit effizienten Verkehrslinien und sanften Verbindungen, die Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad begünstigen. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bäckerei, einen Lebensmittelladen, eine Bank, eine Apotheke und eine künftige Markthalle, ein Supermarkt liegt nur 2,2 km entfernt. Familien schätzen die Nähe zum Kinderbereich Henri IV, zu dem Krippe, Vorschule und Grundschule gehören. Bei der Mobilität erreichen Sie über eine Bushaltestelle in 270 m Entfernung das Stadtzentrum und den Bahnhof in weniger als 15 Minuten. Für Bahnfahrten erreicht man vom Bahnhof Chartres, 3,5 km entfernt, Paris-Montparnasse in etwa 1 Stunde. Autofahrer profitieren von einem schnellen Zugang zur A11, die 5,5 km entfernt liegt. Die grüne Umgebung lädt zur Erholung ein: Der Parc des Petits Clos, der Bois des Hauts de Chartres und der Parc des bords de l'Eure liegen in einem Umkreis von 1 km. Für Sport- und Kulturbegeisterte finden sich schließlich ein Kulturzentrum, ein Stadion, eine Turnhalle und ein Sportkomplex in unmittelbarer Nähe, während das Industriegebiet Edmond-Poillot über eine Fußgängerverbindung gut erreichbar ist. Ein idealer Wohnort, der Modernität, Natur und Praktikabilität vereint.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung E102

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz E102Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
44,56 m²
Etage
Etage 1
Ausrichtung
Süden
Voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2026

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
173.000 €3.882 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
196.777 €4.416 €/m²
Standardpreis, für alle
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Rue Lavoisier/ Rue Ampère · Chartres · 28000

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Les Jardins d'Henri IV

Chartres · 28000

Wohnung Ref. E102: 173.000 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. E102 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Jardins d'Henri IV

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Jardins d'Henri IV?
Die für Les Jardins d'Henri IV angegebenen Preise beginnen bei 150.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Jardins d'Henri IV verfügbar?
In der Auswahl: 12 Neubauwohnungen, verfügbar von 30,05 bis 65,22 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Jardins d'Henri IV?
Les Jardins d'Henri IV befindet sich in Chartres (28000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Rue Lavoisier/ Rue Ampère. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Jardins d'Henri IV geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Jardins d'Henri IV für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Jardins d'Henri IV liegt in Zone B1. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Jardins d'Henri IV zur Vermietung kaufen?
Bei Les Jardins d'Henri IV hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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