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Le Perreux-sur-Marne · 94170

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Residenz Les Belcroisees · Referenz B14

Preis der ausgewählten Wohnung296.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Dieses Objekt und seine Preise ansehen Grundriss dieser Wohnung anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Belcroisees, Bild des Programms in Le Perreux-sur-Marne
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 3 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
45,6 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Bauträger
OZIMMO

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Les Belcroisees ist ein Neubauprojekt in Le Perreux-sur-Marne (94170), angeboten von OZIMMO. In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 26 bis 83,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 198.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz B14 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Neubau-Residenz Les Belcroisées – Von T2 bis T5 mit Balkonen, Terrassen und Gärten – Le Perreux-sur-Marne Entdecken Sie Les Belcroisées, eine neue, elegante Residenz in ausgezeichneter Lage im Zentrum von Le Perreux-sur-Marne, an der Ecke der Avenue…

Vollständige Beschreibung lesen

Neubau-Residenz – Les Belcroisées – Vom T2 bis T5 mit Balkonen, Terrassen und Gärten – Le Perreux-sur-Marne

Entdecken Sie Les Belcroisées, eine neue, elegante Residenz, ideal im Herzen von Le Perreux-sur-Marne gelegen, an der Ecke Avenue du 8 mai 1945 und Rue Robert. Ein überschaubares Neubauprojekt, das zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattung und einen gefragten Wohnstandort vereint.

🏡 Das Projekt

Die Residenz Les Belcroisées umfasst 43 neue Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern, verteilt auf ein zeitgenössisches Gebäude im Erdgeschoss mit +4 Obergeschossen und zwei Treppenhäusern, konzipiert für den täglichen Komfort und die Ruhe der Bewohner.

Die Mehrheit der Wohnungen verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die die Wohnbereiche angenehm erweitern.

📐 Beschreibung der Wohnungen

  • Helle Wohnungen mit optimierten Grundrissen

  • Komfortable Raumhöhe (ca. 2,48 m)

  • Offene Wohnbereiche, die natürliches Licht begünstigen

  • Ausgestattete Badezimmer und Duschbäder

⭐ Die technischen Vorzüge

  • Bauweise gemäß RE 2020

  • Gemeinschaftliche Heizung über eine hybride Wärmepumpe

  • Leistungsstarke gemeinschaftliche Warmwasserbereitung

  • Verstärkte Wärme- und Schallschutzdämmung

  • Motorisierte Rollläden mit zentraler Steuerung

  • Aufzug mit Halt auf allen Ebenen

  • Gesicherte Stellplätze im Untergeschoss

  • Fahrrad- und Kinderwagenraum

  • Gesicherter Zugang über Gegensprechanlage und Vigik-Zutrittskontrolle

  • Landschaftlich gestaltete Außenanlagen mit begrünten Gärten im Erdgeschoss

🌳 Ein bevorzugtes Wohnumfeld

In einer gefragten Wohnlage von Le Perreux-sur-Marne gelegen, profitiert die Residenz:

  • Landschaftlich gestaltete Außenanlagen mit begrünten Gärten im Erdgeschoss

  • von der Nähe zu Geschäften, Schulen und Dienstleistungen

  • von einer schnellen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsachsen

  • von einem angenehmen Wohnumfeld zwischen Stadt und Marneufer

📑 Sorgenfrei erwerben – VEFA

  • Erwerb im Rahmen der Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA)

  • Reduzierte Notarkosten

  • Herstellergarantien (Zehnjahres-, Zweijahres- und Fertigstellungsgarantie)

  • Wohnungen sind je nach Bedingungen für die geltenden Förderungen in Frage kommend

👉 Les Belcroisées, eine ideale Adresse zum Wohnen oder für eine Investition in ein Neubauprojekt, das Komfort, Modernität und Substanzwert verbindet.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B14

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz B14Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Fläche
45,6 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2028
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
296.000 €6.491 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Avenue du 8 Mai 1945 · Le Perreux-sur-Marne · 94170

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz B14 vom Projekt Les Belcroisees. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Belcroisees

Le Perreux-sur-Marne · 94170

Wohnung Ref. B14: 296.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028

Informationen angefordert: Wohnung Ref. B14 · 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Belcroisees

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Belcroisees?
Die für Les Belcroisees angegebenen Preise beginnen bei 198.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Belcroisees verfügbar?
In der Auswahl: 5 Neubauwohnungen, verfügbar von 26 bis 83,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Belcroisees?
Les Belcroisees befindet sich in Le Perreux-sur-Marne (94170). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet Avenue du 8 Mai 1945. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Belcroisees geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Belcroisees für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Belcroisees liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Belcroisees zur Vermietung kaufen?
Bei Les Belcroisees hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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