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Aubervilliers · 93300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Les Allées du Parc · Referenz C22

Preis der ausgewählten Wohnung345.100 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Les Allées du Parc, Bild des Programms in Aubervilliers
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung
Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
85,55 m²
voraussichtliche Übergabe
4. Quartal 2028
Bauträger
Les Nouveaux Constructeurs

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Dieses Programm verstehen

Les Allées du Parc ist ein Neubauprojekt in Aubervilliers (93300), angeboten von Les Nouveaux Constructeurs. In der Auswahl: 41 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,81 bis 118,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 223.100 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028.

Die Wohneinheit mit der Referenz C22 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Nur 5 Minuten zu Fuß vom Rathaus entfernt, profitiert dieses Neubauprojekt von einer strategisch günstigen Lage, ideal für alle, die eine hervorragende Erreichbarkeit und einen praktischen Alltag suchen.

Vollständige Beschreibung lesen
Nur 5 Minuten zu Fuß vom Rathaus entfernt, profitiert dieses Neubauprojekt von einer strategisch günstigen Lage, ideal für alle, die eine hervorragende Erreichbarkeit und einen praktischen Alltag suchen. Mit der Metrostation 12 und einem künftigen Bahnhof des Grand Paris Express (Linie 15 Est, vorgesehen für 2031) in 400 Metern sind die Wege einfach, und man ist schnell mit der gesamten Île-de-France verbunden.
Die Bewohner profitieren von einer großen Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen, darunter ein Markt und ein Supermarkt im Umkreis von 800 Metern. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, von der Kindertagesstätte bis zum Gymnasium, die sich im Umkreis von 550 Metern befinden.
Was den Verkehr betrifft, erreicht man von einer Bushaltestelle in 350 Metern in nur 8 Minuten den Bahnhof RER B Aubervilliers - La Courneuve, von dort in 8 Minuten den Gare du Nord in Paris. Mit dem Auto ist der Boulevard périphérique in 1,9 km erreichbar, der eine schnelle Verbindung zur A1 und zur A86 gewährleistet.
Die Umgebung bietet auch Erholungsräume: Der Parc Stalingrad und der Square Lucien Brun liegen nur 350 Meter entfernt und eignen sich bestens für Spaziergänge und Freizeit im Freien. Kultur- und Sportbegeisterte finden in der Nähe außerdem vielfältige Einrichtungen, darunter eine Mediathek, ein Kino, ein Konservatorium, ein Theater, ein Wassersportzentrum und einen Sportkomplex.
Dank seiner zentralen Lage, seines vielfältigen Dienstleistungsangebots und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung bietet diese Résidence eine einzigartige Gelegenheit, in einem sich entwickelnden Viertel zu wohnen oder zu investieren, zwischen Dynamik und angenehmem Wohnumfeld.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung C22

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz C22Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
85,55 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Osten
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2028

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
345.100 €4.034 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
392.531 €4.588 €/m²
Standardpreis, für alle
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich

Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

7 - 13 rue de la Nouvelle France · Aubervilliers · 93300

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz C22 vom Projekt Les Allées du Parc. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Les Allées du Parc

Aubervilliers · 93300

Wohnung Ref. C22: 345.100 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. C22 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Les Allées du Parc

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Les Allées du Parc?
Die für Les Allées du Parc angegebenen Preise beginnen bei 223.100 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Les Allées du Parc verfügbar?
In der Auswahl: 41 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,81 bis 118,85 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 9 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 14 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 4 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Les Allées du Parc?
Les Allées du Parc befindet sich in Aubervilliers (93300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 7 - 13 rue de la Nouvelle France. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Les Allées du Parc geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 4. Quartal 2028. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Les Allées du Parc für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Les Allées du Parc liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Les Allées du Parc zur Vermietung kaufen?
Bei Les Allées du Parc hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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