Montpellier · 34000
Steuerliche Investitionsförderung
Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.
Investition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.
Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Dieses Programm richtet sich an Kapitalanleger. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor jedem Kaufvorhaben zu prüfen.
Entdecken die ResidenzLe Vialleton - Malraux ist ein Neubauprojekt in Montpellier (34000), angeboten von Concilio Immobilier. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 40,69 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung).
Die Preise beginnen bei 319.000 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.
Mietinvestition: Wohnung zur Vermietung.
In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.
Im Herzen von Montpellier gelegen, zeichnet sich diese Prestige-Residenz durch ihre neun großzügigen Wohnungen aus, die unvergleichlichen Luxus und Komfort in einem repräsentativen Umfeld bieten.
Im Herzen von Montpellier gelegen, zeichnet sich diese Prestige-Wohnanlage durch neun großzügige Wohnungen aus, die unvergleichlichen Luxus und Komfort in einer repräsentativen Umgebung bieten. Jede Wohnung ist ein architektonisches Kunstwerk, das Geschichte und Moderne harmonisch verbindet. Hochwertige Ausstattung, edle Materialien und gehobene Installationen wurden sorgfältig ausgewählt, um verfeinerte und funktionale Wohnräume zu schaffen. Die geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnungen bieten Panoramablicke auf die Stadt und die malerische Umgebung. Die Innenräume sind auf absoluten Komfort ausgelegt, mit großzügigen Wohnbereichen, ausgestatteten Küchen und luxuriösen Badezimmern. Darüber hinaus profitiert diese Immobilie vom Status, der für das Gesetz Malraux in Frage kommt, und bietet so attraktive steuerliche Vorteile für anspruchsvolle Investoren. Diese einzigartige Gelegenheit verbindet kluge Investition mit dem Erhalt des architektonischen Erbes und macht diese Wohnanlage zu einem wertbeständigen Objekt auf dem Immobilienmarkt.
Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.
Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.
1 angezeigte Wohneinheit von 1
Referenz 101,104
319.000 €
Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen
7.840 €/m²
Investition mit Sanierung: Arbeiten, förderfähiges Gebiet und Vermietungsverpflichtung sind zu prüfen. Kein Steuervorteil garantiert.
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Abbildungen sind unverbindlich.
Montpellier · 34000
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Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.
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Sie interessieren sich für Projekt Le Vialleton - Malraux? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.
Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.
Eine sofortige Schätzung auf Basis des angezeigten Preises, vor Mieteinnahmen.
Geschätzte monatliche Rate
1 735 € /Monat
Finanziertes Kapital 326 975 € · davon Versicherung 98 €/Monat
Inklusive Notarkosten: ≈ 7 975 € (neu, ≈ 2,5 % des Preises).
Annahmen: marktüblicher Richtzinssatz Juni 2026 3,5 % · Versicherung 0,36 % enthalten · Laufzeit 25 Jahre (bei VEFA bis zu 27 Jahren).
Unverbindliche Schätzung, die kein Kreditangebot darstellt.
Dieses Programm wird zur Vermietung erworben: Man wohnt dort nicht selbst, und der PTZ findet darauf keine Anwendung. Seine Vorteile und was Sie prüfen sollten:
Ein steuerlicher Vorteil
Die Regelung kann Ihre Steuerlast senken, im Gegenzug für eine Vermietung über eine Mindestdauer.
Eine sanierte Immobilie
Ein saniertes Altbaugebäude: Die Arbeiten und ihr Zeitplan bestimmen den Vorteil.
Eine individuelle Berechnung
Der Vorteil hängt von Ihrer Besteuerung ab: Ein Berater rechnet ihn gemeinsam mit Ihnen durch.
Häufige Fragen
Sie können auch die weiteren Programme ansehen.
Zum Vergleich
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichPreis an Zugangsbedingungen geknüpft; bitte mit Ihrem Berater prüfen.
PTZ für diese Wohnung denkbar: Hauptwohnsitz, unter Einkommensvoraussetzungen, Erstkauf und Zustimmung der Bank.
Voraussichtliche Übergabe 1. Quartal 2028
Visualisierung der künftigen ResidenzÜbergabetermin noch zu bestätigen
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichVoraussichtliche Übergabe 2. Quartal 2027
Abbildung der Residenz · nicht verbindlichVoraussichtliche Übergabe 3. Quartal 2027
Zur Kapitalanlage vorgeschlagenes Programm. Die Vermietungs- und Nutzungsbedingungen sind vor dem Kauf zu prüfen.
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