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Saint-Genis-Pouilly · 01630

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Le Quark · Referenz 203

Preis der ausgewählten Wohnung539.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Quark, Bild des Programms in Saint-Genis-Pouilly
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 12 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
91,31 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
2. Quartal 2026
Bauträger
Spirit

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Le Quark ist ein Neubauprojekt in Saint-Genis-Pouilly (01630), angeboten von Spirit. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 91,31 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 539.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz 203 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Le Quark – Neubauwohnungen in Saint-Genis-Pouilly. Le Quark bietet 19 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, in einer überschaubaren Residenz, die Geselligkeit und Ruhe fördert.

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Le Quark – Neubauwohnungen in Saint-Genis-Pouilly. Le Quark bietet 19 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, verteilt auf zwei Etagen, in einer überschaubaren Residenz, die Geselligkeit und Ruhe fördert. Die zeitgenössische Architektur, schlicht und elegant, fügt sich in ihre Umgebung ein und setzt auf ausgewogene Baukörper. Die Residenz bietet eine intime, wohnliche Atmosphäre, die auf den Komfort im Alltag ausgerichtet ist. Die Wohnungen bieten helle, gut geschnittene Wohnbereiche, ergänzt durch großzügige Balkone mit freiem Blick auf die natürliche Umgebung. Die Grundrisse sind auf die Bedürfnisse von Paaren und Familien abgestimmt. Die Vorzüge des Programms: • Intime Residenz mit 19 Wohneinheiten • Balkone für alle Wohnungen • Freier Blick auf die umliegende Landschaft • Unmittelbare Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs • Besucherparkplätze vorgesehen • Zeitgenössische Architektur. Im Alltag genießen Sie ein praktisches und gut angebundenes Wohnumfeld: • Geschäfte, Schulen, Dienstleistungen und Einrichtungen in weniger als 5 Minuten erreichbar • Nähe zum CERN (etwa 7 Minuten) • Schneller Zugang nach Genf und zu seinen Wirtschaftszentren • Natürliche Umgebung zwischen Alpen und dem Genfer Becken. Ein ausgewogenes Wohnumfeld zwischen grenzüberschreitender Dynamik und Wohnruhe, ideal zum Wohnen oder Investieren in unmittelbarer Nähe zu Genf. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um Ihr Immobilienprojekt zu besprechen. * Sonderangebote gültig vom 01/06/2026 bis einschließlich 30/06/2026, solange der Vorrat reicht, vorbehaltlich des Abschlusses eines Reservierungsvertrags für eine Wohnung von SPIRIT. Angebote nicht kombinierbar mit anderen laufenden oder künftigen Angeboten.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 203

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz 203Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
91,31 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
2. Quartal 2026 · noch zu bestätigen
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
539.900 €5.913 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

Saint-Genis-Pouilly · 01630

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Im Alltag zu prüfen

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Le Quark

Saint-Genis-Pouilly · 01630

Wohnung Ref. 203: 539.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026

Informationen angefordert: Wohnung Ref. 203 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Quark

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Quark?
Die für Le Quark angegebenen Preise beginnen bei 539.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Quark verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 91,31 m²: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Le Quark?
Le Quark befindet sich in Saint-Genis-Pouilly (01630). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Quark geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 2. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Le Quark für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Quark liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Quark zur Vermietung kaufen?
Bei Le Quark hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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