Zum Inhalt springen
JL HOMEJL HOME
Mein Projekt06 38 76 14 85Rückruf anfordern

Pessac · 33600

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Le Clos Semillon · Referenz C01

Preis der ausgewählten Wohnung322.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Dieses Objekt und seine Preise ansehen Grundriss dieser Wohnung anfordern

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Clos Semillon, Bild des Programms in Pessac
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

Entdecken diese Wohnung
Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
56,28 m²
voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Bauträger
Demathieu Bard

Weitere Wohnungen dieses Programms ansehen

Dieses Programm verstehen

Le Clos Semillon ist ein Neubauprojekt in Pessac (33600), angeboten von Demathieu Bard. In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 56,28 bis 88,63 m²: Maison T4, 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 322.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz C01 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

DIE ARBEITEN LAUFEN WEITER – FERTIGSTELLUNG Anfang 2027! Möchten Sie investieren? Diese Residenz ist für das neue Investitionsprogramm zur Vermietung JEANBRUN förderfähig, um Vermögen aufzubauen, Ihre Steuern zu senken und Ihre…

Vollständige Beschreibung lesen

DIE ARBEITEN LAUFEN WEITER – FERTIGSTELLUNG Anfang 2027! Möchten Sie investieren? Diese Residenz ist für das neue Investitionsprogramm zur Vermietung JEANBRUN förderfähig, um Vermögen aufzubauen, Ihre Steuern zu senken und Ihre Altersvorsorge vorzubereiten!


Letzte Wohnungen mit 3 Zimmern von 58 bis 65 m² mit Balkon oder eigenem Garten bis zu 132 m² – helle Wohnbereiche zwischen 23 und 32 m² - 1 oder zwei Stellplätze - 2 Schlafzimmer mit Stauraum - 1 ausgestattetes Badezimmer –

Gute Ausstattung: helle Wohnbereiche dank der Doppelausrichtung der Wohnungen, Laminatboden, Fliesen 45x45 in den Nassbereichen für Ihren Komfort.

Letzte neue Einfamilienhäuser als Maisonette mit 3 Schlafzimmern von 84 oder 88 m² – Garten (bis zu 90 m²) und Terrasse von 18 m² – großer Wohnbereich von etwa 35 m² mit Blick auf den Garten - 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, jeweils mit 1 Schrank - 2 ausgestattete Badezimmer - 1 Abstellraum / Waschraum / Fahrradabstellraum von 7 bis 13 m² – geschlossene und gesicherte Garage.

Gute Ausstattung: Wärmepumpe, Mehrschichtparkett und elektrische Rollläden, Fliesen 60x60 in den Nassbereichen, voll ausgestattete Badezimmer mit raumhohen Fliesen (siehe Details).

Die intime und gesicherte Residenz Le Clos Sémillon mit 29 Wohnungen liegt in einer angenehmen, ruhigen und gut angebundenen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsinfrastruktur, und bleibt dabei nahe am städtischen Leben von Bordeaux.

Sind Sie Erstkäufer? Dieses Programm ist für das Prêt à Taux Zéro (PTZ) förderfähig, eine wertvolle Unterstützung zur zinslosen Finanzierung eines Teils Ihres Neubaukaufs, unter Einkommensbedingungen und Förderfähigkeitsvoraussetzungen.

Angebot gültig für die ersten 5 Reservierenden, ausgenommen Lot A13 T3 von 58.11 m², unter der Bedingung der Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags bis zum 21/06/2026 und der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags innerhalb von 3 Monaten nach der Reservierung.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung C01

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz C01Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
56,28 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
322.000 €5.721 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
295.166 €5.245 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • LMNP

    Nicht gewerbliche möblierte Vermietung, je nach Ihrer Situation und Vermietungsform. Kein automatischer steuerlicher Vorteil.

  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Diese Wohnung interessiert mich
Plan anfordern

Die Residenz in Bildern

Öffnen Sie ein Foto, um es zu vergrößern.

Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Pessac · 33600

Die genaue Adresse und Lage Ihrer Wohnung sind mit dem Berater zu bestätigen.

Ansehen die Stadt auf Google Maps ↗

Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

Eine Frage zur Lage stellen

Ihr Berater von JL HOME

Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz C01 vom Projekt Le Clos Semillon. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

Grundrisse anfordern und Rückruf vereinbaren

Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

Le Clos Semillon

Pessac · 33600

Wohnung Ref. C01: 322.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027

Informationen angefordert: Wohnung Ref. C01 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos Semillon

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos Semillon?
Die für Le Clos Semillon angegebenen Preise beginnen bei 322.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos Semillon verfügbar?
In der Auswahl: 6 Neubauwohnungen, verfügbar von 56,28 bis 88,63 m²: Maison T4, 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 2 Wohnungen; Maison T4: 4 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt Le Clos Semillon?
Le Clos Semillon befindet sich in Pessac (33600). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos Semillon geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 1. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist Le Clos Semillon für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Clos Semillon liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Clos Semillon zur Vermietung kaufen?
Bei Le Clos Semillon hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung) · Ref. C01, Le Clos Semillon in Pessac | JL HOME