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Montfermeil · 93370

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Residenz Le Clos des Arts · Referenz C1 435

Preis der ausgewählten Wohnung269.500 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Le Clos des Arts, Bild des Programms in Montfermeil
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
72,2 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029
Bauträger
Catella

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Le Clos des Arts ist ein Neubauprojekt in Montfermeil (93370), angeboten von Catella. In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 42 bis 81,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 182.500 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029.

Die Wohneinheit mit der Referenz C1 435 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Eingebettet in den Staatsforst von Bondy, besitzt Montfermeil einen eigenen Reiz, nur 15 Kilometer von Paris entfernt. Diese Gemeinde, die Victor Hugo inspirierte, bewahrt ein bemerkenswertes historisches Erbe, darunter die letzte Windmühle des…

Vollständige Beschreibung lesen
Eingebettet in den Staatsforst von Bondy, besitzt Montfermeil einen eigenen Reiz, nur 15 Kilometer von Paris entfernt. Diese Gemeinde, die Victor Hugo inspirierte, bewahrt ein bemerkenswertes historisches Erbe, darunter die letzte Windmühle des Départements Seine-Saint-Denis. Die natürliche Umgebung ist außergewöhnlich, unter anderem mit dem Parc Arboretum und seinen 11 Hektar Grün im Stadtzentrum. Die Stadt setzt zudem ihren Wandel durch bedeutende strukturbildende Projekte fort, insbesondere im Gesundheitsbereich mit dem Bau eines künftigen medizinisch-sozialen Zentrums, dessen Fertigstellung für Ende 2027 vorgesehen ist. Sie profitiert von einer strategisch günstigen geografischen Lage mit schnellem Zugang zu den großen Straßenverbindungen sowie zu den Wirtschaftszentren Roissy-Charles-de-Gaulle und Marne-la-Vallée.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung C1 435

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.
Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz C1 435Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

Fläche
72,2 m²
Etage
Etage 3
Ausrichtung
Südwesten
Stellplatz
Stellplatz angegeben
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2029

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 5,5 %
269.500 €3.733 €/m²
Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
306.540 €4.246 €/m²
Standardpreis, für alle
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL · Montfermeil · 93370

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

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Le Clos des Arts

Montfermeil · 93370

Wohnung Ref. C1 435: 269.500 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. C1 435 · 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Le Clos des Arts

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Le Clos des Arts?
Die für Le Clos des Arts angegebenen Preise beginnen bei 182.500 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Le Clos des Arts verfügbar?
In der Auswahl: 19 Neubauwohnungen, verfügbar von 42 bis 81,8 m²: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung). Aufteilung: 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 6 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Le Clos des Arts?
Le Clos des Arts befindet sich in Montfermeil (93370). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 27 RUE DU LAVOIR 93370 MONTFERMEIL. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Le Clos des Arts geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2029. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Le Clos des Arts für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Le Clos des Arts liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Le Clos des Arts zur Vermietung kaufen?
Bei Le Clos des Arts hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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