Aubervilliers · 93300

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Residenz L'Oree du Canal · Referenz D003

Preis der ausgewählten Wohnung448.375 €MwSt. 5,5 % · unter VoraussetzungenOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 101,03 m²
voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027
Bauträger: YMMEA

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L'Oree du Canal ist ein Neubauprojekt in Aubervilliers (93300), angeboten von YMMEA. In der Auswahl: 25 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,12 bis 128,39 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung), T5+.

Die Preise beginnen bei 211.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz D003 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Aubervilliers erlebt einen ehrgeizigen städtebaulichen Wandel, getragen von der Entwicklung des Grand Paris, dem Ausbau der Verkehrsverbindungen und neuen Einrichtungen und Dienstleistungen.

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Aubervilliers profitiert von einer ambitionierten städtebaulichen Entwicklung, getragen vom Ausbau des Grand Paris, der Verbesserung der Verkehrsanbindung und der Ansiedlung neuer Einrichtungen und Dienstleistungen. In unmittelbarer Nähe des Canal Saint-Denis liegt L’Orée du Canal in einem Quartier, das Erwerbern besondere Aufmerksamkeit verdient, die auf einen sich wandelnden Standort vor den Toren der Hauptstadt setzen. Die Residenz bietet Wohnungen vom Studio bis zum 6-Zimmer-Maisonette, je nach Wohnung mit Balkonen, Terrassen oder Dachterrassen, in einem zeitgemäßen Umfeld mit begrünter Innenhof-Gestaltung. Ein Vorteil, der den Kaufpreis im Vergleich zu einer Mehrwertsteuer von 20 % deutlich senken und den Zugang zum Wohneigentum erleichtern kann. Zwischen wirtschaftlicher Dynamik des Standorts, Nähe zu Paris, Verkehrsanbindung und steuerlichem Vorteil verdient L’Orée du Canal es, Kunden vorgestellt zu werden, die ihren Hauptwohnsitz erwerben und ihr Budget im Griff behalten möchten.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung D003

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.

TVA 5,5 % : Einem Hauptwohnsitz vorbehalten, unter Einkommensgrenzen; die Wohnung muss in oder nahe einem vorrangigen Stadtviertel (ANRU / QPV) liegen oder unter eine geförderte Eigentumserwerbsregelung fallen (BRS, PSLA, bei BRS mit einer Grundstücksgebühr). Sie muss Ihr Hauptwohnsitz bleiben, andernfalls kann zusätzliche MwSt. fällig werden. Ihr Berater prüft Ihre Berechtigung.

Gilt für mich der reduzierte TVA-Satz von 5,5 %? % ? →

Referenz D003Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche: 101,03 m²
Etage: Erdgeschoss
Ausrichtung: Westen
Terrasse: 8,2 m²
Stellplatz: Stellplatz, Ref. 1
Voraussichtliche Übergabe: 2. Quartal 2027

MwSt. 5,5 %: 448.375 €4.438 €/m²; Hauptwohnsitz, unter Bedingungen
MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 510.000 €5.048 €/m²; Standardpreis, für alle

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Ermäßigte TVA unter Voraussetzungen
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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11 Rue du Port 93300 Aubervilliers · Aubervilliers · 93300

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L'Oree du Canal

Aubervilliers · 93300

Wohnung Ref. D003: 448.375 €

MwSt. 5,5 % · unter Voraussetzungen

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. D003 · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu L'Oree du Canal

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt L'Oree du Canal?

Die für L'Oree du Canal angegebenen Preise beginnen bei 211.000 € (MwSt. 5,5 %, unter Voraussetzungen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt L'Oree du Canal verfügbar?

In der Auswahl: 25 Neubauwohnungen, verfügbar von 38,12 bis 128,39 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung), T5+. Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 13 Wohnungen; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 7 Wohnungen; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen; T5+: 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt L'Oree du Canal?

L'Oree du Canal befindet sich in Aubervilliers (93300). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 11 Rue du Port 93300 Aubervilliers. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts L'Oree du Canal geplant?

Voraussichtliche Übergabe : 2. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist L'Oree du Canal für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

L'Oree du Canal liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt L'Oree du Canal zur Vermietung kaufen?

Bei L'Oree du Canal hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.