NICE · 06000

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Residenz Gare du Sud - Villa Rossa · Referenz 601

Preis der ausgewählten Wohnung2.490.000 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

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Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die 5 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung: 1
Fläche: 139 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen: 3. Quartal 2026
Bauträger: Icade Promotion

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Gare du Sud - Villa Rossa ist ein Neubauprojekt in NICE (06000), angeboten von Icade Promotion. In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 85,5 bis 139 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 1.290.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026.

Die Wohneinheit mit der Referenz 601 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

Mitten in der Stadt gelegen, ist dieses Viertel, bekannt für seinen Freiluftmarkt, über die Straßenbahnlinie 1 angebunden und erlaubt es, in wenigen Minuten den Place Masséna, die Altstadt von Nizza und die Promenade des Anglais zu erreichen.

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Die intime Residenz mit sorgfältiger Architektur umfasst Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, großzügigen Flächen, schönen Außenbereichen und hochwertiger Ausstattung.

Stellplatz gegen Aufpreis:

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Als Abschluss der Neugestaltung des Gare du Sud ergänzt Villa Rossa auf elegante Weise das neue, 2016 übergebene architektonische Ensemble.

Mitten in der Stadt gelegen, ist diese schöne Adresse über die Straßenbahnlinie 1 angebunden und erlaubt es, in wenigen Minuten den Place Masséna, die Altstadt von Nizza und die Promenade des Anglais zu erreichen.

Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung 601

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz 601Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

Fläche: 139 m²
Etage: Etage 6
Ausrichtung: Süden / Westen / Norden
Balcon: 36 m²
Terrasse: 92,5 m²
Voraussichtliche Übergabe des Programms: 3. Quartal 2026 · noch zu bestätigen

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern: 2.490.000 €17.914 €/m²

PTZ zu prüfen
Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.
Privater Vermieter Jeanbrun
Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.
Notarkosten im Neubau
Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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29, Rue de Dijon · NICE · 06000

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Gare du Sud - Villa Rossa

NICE · 06000

Wohnung Ref. 601: 2.490.000 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026

Grundriss angefordert: Wohnung Ref. 601 · 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Gare du Sud - Villa Rossa

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Gare du Sud - Villa Rossa?

Die für Gare du Sud - Villa Rossa angegebenen Preise beginnen bei 1.290.000 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.

Welche Wohnungen sind im Projekt Gare du Sud - Villa Rossa verfügbar?

In der Auswahl: 3 Neubauwohnungen, verfügbar von 85,5 bis 139 m²: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung), 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung), 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung). Aufteilung: 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 4 Zimmer (T4, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 5 Zimmer (T5, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.

Wo befindet sich das Projekt Gare du Sud - Villa Rossa?

Gare du Sud - Villa Rossa befindet sich in NICE (06000). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 29, Rue de Dijon. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.

Wann ist die Übergabe des Projekts Gare du Sud - Villa Rossa geplant?

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 3. Quartal 2026. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.

Ist Gare du Sud - Villa Rossa für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?

Gare du Sud - Villa Rossa liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.

Kann man im Projekt Gare du Sud - Villa Rossa zur Vermietung kaufen?

Bei Gare du Sud - Villa Rossa hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.

Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?

Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.