Neubauprojekt – Toulouse La Cartoucherie: Wohnungen mit Panoramablick auf Toulouse – Zielgruppe junge Berufstätige und Investoren. Strategische Lage und dynamischer Markt. Das Projekt liegt in der ZAC de la Cartoucherie in Toulouse, Avenue de Grande-Bretagne, und profitiert von einer erstklassigen Lage innerhalb eines Ökoquartiers, das für seine hohe Wohnattraktivität bekannt ist. Unmittelbar in der Nähe von Saint-Cyprien und den Ufern der Garonne konzentriert das Viertel Geschäfte, Kultureinrichtungen, Dienstleistungszentren und Verkehrsinfrastruktur. Optimale Anbindung: Metro, Straßenbahn, Bus und schneller Zugang zum Périphérique, mit dem das Stadtzentrum in weniger als 15 Minuten erreichbar ist. Quartier mit hohem Wertsteigerungspotenzial, getragen von städtebaulicher Entwicklung und einem zunehmend hochwertigen Wohnangebot. Beschreibung des Vorhabens: Zeitgenössische Wohnanlage mit Blick auf einen gestalteten städtischen Park von etwa 1 Hektar. Schlanke Architektur mit gestaffelten Höhen, die freie Ausblicke und natürliches Licht begünstigt. Wohnungen vom T2 bis zum T5, alle mit großzügigen Loggien. Einige Wohnungen bieten Panoramablick auf Toulouse und in den oberen Etagen bis zu den Pyrenäen. Wohnungstypen und Zielgruppen: – T2: junge Berufstätige, alleinstehende Erstkäufer, Kapitalanleger. – T3: berufstätige Paare, Hauptwohnsitz. – T4 und T5 als Penthouse mit großen Terrassen (bis zu 70 m²): städtische Familien und gehobene Berufsgruppen. Übersichtliches Produkt, geeignet sowohl für den Hauptwohnsitz als auch für die Vermietung als Kapitalanlage. Wichtige Verkaufsargumente: – Gefragte Lage in einem strukturierenden Ökoquartier von Toulouse. – Freie Aussicht und ein besonderes, parkähnliches Umfeld. – Hohe Mietnachfrage im Viertel (Nähe zum Stadtzentrum und zu Beschäftigungszentren). – Sofortige Verkehrsanbindung. – Lebendiges Quartier: Halles de la Cartoucherie, Zénith, geplantes Kino, Geschäfte und Dienstleistungen direkt am Gebäude. Verfügbare Förderungen: – Prêt à Taux Zéro (PTZ), unter Bedingungen. – Bail Réel Solidaire (BRS) für Eigentumserwerb zu kontrollierten Preisen. – Vermietete Kapitalanlage möglich im Rahmen von LMNP oder LLI, je nach Profil und Förderfähigkeit. Sicherer Mietmarkt durch zentrale Lage und Verkehrsanbindung. Quartier mit kontinuierlicher Aufwertung. Hochwertiges Neubauangebot mit durchgehend Außenflächen. Programm, das sich leicht finanzieren lässt und im Kundengespräch gut argumentieren lässt.
