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PESSAC · 33600

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4 Duplex, französische Klassifizierung)

Residenz Clos Madran · Referenz B2.05

Preis der ausgewählten Wohnung409.900 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Clos Madran, Bild des Programms in PESSAC
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 2 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
87,38 m²
voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027
Bauträger
LP Promotion

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Clos Madran ist ein Neubauprojekt in PESSAC (33600), angeboten von LP Promotion. In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 87,38 m²: 4 Zimmer (T4 Duplex, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 409.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027.

Die Wohneinheit mit der Referenz B2.05 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

In einer ruhigen Wohnlage gelegen, umfasst die Residenz Clos Madran 23 Wohnungen, von T2 bis T5, verteilt auf 2 Gebäude im Erdgeschoss +2 mit Dachgeschoss.

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In einer ruhigen Wohnlage gelegen, umfasst die Residenz Clos Madran 23 Wohnungen, von T2 bis T5, verteilt auf 2 Gebäude im Erdgeschoss +2 mit Dachgeschoss. Das Projekt greift eine elegante, schlichte Gestaltung mit hochwertigen Materialien auf und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Jede Wohnung verfügt über angenehme Außenbereiche (Terrasse, Garten oder Loggia) und profitiert von viel Helligkeit mit großzügigen Wohnbereichen, von denen einige einen weiten Blick auf die umliegenden Weinberge bieten. Ein gemeinschaftlicher Nutzgarten steht den Bewohnern zur Verfügung, mit angelegten Plätzen mit Bänken und einem zum Weinberg geöffneten Pavillon, der einen echten Lebensraum schafft, um zusammenzukommen und gesellige Momente zu teilen. Ein oberirdischer Parkplatz und ein Fahrradraum befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes B.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung B2.05

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Referenz B2.05Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 4 Zimmer (T4 Duplex, französische Klassifizierung)

Fläche
87,38 m²
Etage
Etage 2
Ausrichtung
Süden
Stellplatz
Stellplatz, Ref. 2
Voraussichtliche Übergabe
3. Quartal 2027
Grundriss auf Anfrage

Preis

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
409.900 €4.691 €/m²
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Privater Vermieter Jeanbrun

    Mietinvestition in einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus: unmöblierte Vermietung, Mieten und Einkünfte begrenzt. Bedingungen und Struktur sind noch zu prüfen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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PESSAC · 33600

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  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
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Clos Madran

PESSAC · 33600

Wohnung Ref. B2.05: 409.900 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027

Informationen angefordert: Wohnung Ref. B2.05 · 4 Zimmer (T4 Duplex, französische Klassifizierung)

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Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Clos Madran

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Clos Madran?
Die für Clos Madran angegebenen Preise beginnen bei 409.900 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Clos Madran verfügbar?
In der Auswahl: 1 Neubauwohnung, verfügbar mit 87,38 m²: 4 Zimmer (T4 Duplex, französische Klassifizierung). Aufteilung: 4 Zimmer (T4 Duplex, französische Klassifizierung): 1 Wohnung.
Wo befindet sich das Projekt Clos Madran?
Clos Madran befindet sich in PESSAC (33600). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts Clos Madran geplant?
Voraussichtliche Übergabe : 3. Quartal 2027. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Ist Clos Madran für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Clos Madran liegt in Zone A. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Clos Madran zur Vermietung kaufen?
Bei Clos Madran hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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