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Villemomble · 93250

Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Residenz Aurore LLI · Referenz D002

Preis der ausgewählten Wohnung257.455 €MwSt. 20 % · einschließlich aller SteuernOhne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Prüfen Sie den Tarif und die Bedingungen, die zu Ihrem Vorhaben passen.

  • Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Aurore LLI, Bild des Programms in Villemomble
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 4 Fotos

Hier finden Sie die im Katalog ausgewählte Wohnung. Sehen Sie sich ihre Merkmale und Preise an und fordern Sie dann den Grundriss oder einen Rückruf an.

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Ausgewählte Wohnung
1
Fläche
52,05 m²
Bauträger
Marignan

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Aurore LLI ist ein Neubauprojekt in Villemomble (93250), angeboten von Marignan. In der Auswahl: 27 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,91 bis 76,73 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 212.400 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen.

Die Wohneinheit mit der Referenz D002 gehört zu dieser Residenz. Ihre Merkmale und Preise werden unten dargestellt; die übrigen Wohneinheiten können weiterhin auf der Seite des Immobilienprojekts eingesehen werden.

Die Präsentation des Bauträgers

In Villemomble profitieren Sie von einer sicheren Mietinvestition mit einer jährlichen Rendite von mehr als 9 % dank der Regelung LLI / JEANBRUN! Unsere neue Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine bevorzugte Lage…

Vollständige Beschreibung lesen
In Villemomble profitieren Sie von einer sicheren Mietinvestition mit einer jährlichen Rendite von mehr als 9 % dank der Regelung LLI / JEANBRUN!
Unsere neue Residenz liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und bietet eine bevorzugte Lage, nur 8 Gehminuten vom Rathaus und 15 Gehminuten vom Bahnhof Le Raincy-Villemomble Montfermeil entfernt. Sie bietet damit ein praktisches und angenehmes Umfeld in der Nähe von Geschäften, Schulen und allen Alltagsdiensten.
Villemomble überzeugt mit seinem wohnlichen, grünen Lebensumfeld und zugleich hervorragender Anbindung nach Paris. Über die Linie RER E erreicht man die Hauptstadtmitte in etwa 20 Minuten, während die Gemeinde eine ruhige und freundliche Atmosphäre bewahrt. Lebendig und attraktiv, verfügt sie über zahlreiche Kultur-, Sport- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige Geschäfte, die den Alltag erleichtern.
Die Residenz umfasst 28 neue Wohnungen, vom Studio bis zur 3-Zimmer-Wohnung, konzipiert für Komfort, Helligkeit und Funktionalität. Die meisten Wohnungen verfügen über einen privaten Außenbereich – Balkon, Terrasse oder Garten –, um die Momente der Entspannung voll zu genießen. Für alle Bewohner sind Stellplätze vorgesehen, damit der Alltag praktisch und entspannt bleibt.
Ihre Auswahl im Katalog

Die Referenzwohnung D002

Sehen Sie sich die Merkmale und Preise dieser Wohnung an. Jedes Preismodell behält seine eigenen Zugangsbedingungen.

Preis der ausgewählten Wohnung: MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern. Ohne Notarkosten.

Der Satz der TVA und damit der Preis hängen von Ihrer Situation und von der Wohnung ab.
  • LLI TVA 10 % : Wohnraum zur Vermietung im mittleren Preissegment (LLI): zugelassenen Anlegern vorbehalten, die ihn mit Miet- und Einkommensobergrenzen für Mieter vermieten; nicht zur Eigennutzung.

Referenz D002Ausgewählte Wohnung

Wohnung · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Fläche
52,05 m²
Etage
Erdgeschoss
Ausrichtung
Nordwesten
Grundriss auf Anfrage

Preis je nach MwSt.-Satz

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern
257.455 €4.946 €/m²
Standardpreis, für alle
LLI MwSt. 10 %
236.000 €4.534 €/m²
LLI-Anleger, nicht zur Eigennutzung
  • PTZ zu prüfen

    Für Ihren Hauptwohnsitz, unter zu prüfenden Einkommensvoraussetzungen und Erstwerbervoraussetzungen, mit Zustimmung der Bank. Ihre persönliche Berechtigung ist noch zu bestätigen.

  • Notarkosten im Neubau

    Neubauwohnung als Hauptwohnsitz. Die Notarkosten und der anwendbare Preis sind für Ihren Erwerb noch zu bestätigen.

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Die Residenz in Bildern

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Wo befindet sich das Programm?

70 Avenue de Rosny · Villemomble · 93250

Vom Bauträger angegebene Adresse. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind mit dem Berater zu bestätigen.

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Im Alltag zu prüfen

Der Weg zur Arbeit, Verkehrsanbindung, Geschäfte und Schulen, je nach Ihren Bedürfnissen.

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Ihre Anfrage betrifft das Objekt mit Referenz D002 vom Projekt Aurore LLI. Ein Berater ruft Sie zurück, um die Verfügbarkeit zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Verfügbarkeiten, Preise, Ausrichtung der Wohnungen und Fördermittel (PTZ, Finanzierung). Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
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  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Aurore LLI

Villemomble · 93250

Wohnung Ref. D002: 257.455 €

MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern

Informationen angefordert: Wohnung Ref. D002 · 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung)

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu Aurore LLI

Was kostet ein Objekt der Kategorie Neubauwohnung im Projekt Aurore LLI?
Die für Aurore LLI angegebenen Preise beginnen bei 212.400 € (MwSt. 20 % · einschließlich aller Steuern), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste.
Welche Wohnungen sind im Projekt Aurore LLI verfügbar?
In der Auswahl: 27 Neubauwohnungen, verfügbar von 33,91 bis 76,73 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung), 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung), 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 1 Wohnung; 2 Zimmer (T2, französische Klassifizierung): 10 Wohnungen; 3 Zimmer (T3, französische Klassifizierung): 16 Wohnungen. Ein T2 umfasst 2 Hauptzimmer, was nicht 2 Schlafzimmer bedeutet.
Wo befindet sich das Projekt Aurore LLI?
Aurore LLI befindet sich in Villemomble (93250). Die vom Bauträger angegebene Adresse lautet 70 Avenue de Rosny. Die Lage Ihrer Wohnung und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Für wen gilt der Preis im Rahmen des LLI (logement locatif intermédiaire)?
Der LLI-Preis richtet sich an berechtigte Investoren, die zur Vermietung kaufen, mit Obergrenzen für Mieten und Einkommen der Mieter. Er entspricht nicht einem Kauf zur Selbstnutzung. Die Bedingungen der Wohnung und des Investors sind mit Ihrem Berater zu prüfen.
Ist Aurore LLI für das zinslose Darlehen (PTZ) förderfähig?
Aurore LLI liegt in Zone Abis. Für bestimmte Wohnungen kann ein PTZ für einen Hauptwohnsitz beantragt werden, abhängig vom Einkommen und der persönlichen Situation. Die Förderfähigkeit der Wohnung und Ihres Haushalts muss mit dem Berater und der Bank geprüft werden.
Kann man im Projekt Aurore LLI zur Vermietung kaufen?
Bei Aurore LLI hängt die Möglichkeit eines Kaufs zur Vermietung von der Erwerbsregelung der Wohnung ab. Ein Preis, der einem Hauptwohnsitz vorbehalten ist, gilt nicht für einen Kauf zur Vermietung. Ihr Berater prüft mit Ihnen die Mietbedingungen, die vorgesehene Miete, die Kosten und die steuerliche Behandlung.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.
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