1. Objektbeschreibung
Nutzen Sie eine Gelegenheit zur sicheren Vermietungsinvestition in einer Geschäftsresidenz, ohne Verwaltungssorgen. Diese Immobilie eignet sich ideal zum Aufbau eines Immobilienvermögens, mit stabilen Mieteinnahmen ab dem Erwerb.
Profitieren Sie vom steuerlichen Status LMNP mit Abschreibung, der Ihnen eine Steuerbefreiung auf Ihre Mieteinnahmen ermöglicht. Die Immobilie wird von einem professionellen Verwalter, Appart’City, betrieben, der über einen gewerblichen Mietvertrag gebunden ist und Ihnen die Mietzahlung ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung belegt ist oder nicht.
Diese Wohnung T1 liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus einem Eingang mit Kochnische, einem Wohn-/Schlafraum mit Einbauschränken und einem Duschraum mit WC.
2. Wesentliche Merkmale
- Objektart: Geschäftsresidenz
- Fläche: 20.45m²
- Stadt: MONTELIMAR
- Preis: 66000€
- Jahresmiete ohne Steuern: 3 576 €
- Rendite: 5,40 %
- Verwalter: Appart’City
3. Vorzüge und Lage
Die Residenz Appart’City Classic Montélimar liegt ideal im Zentrum von Montélimar, im Viertel Saint-Martin.
Sie befindet sich etwa 10 Gehminuten vom SNCF-Bahnhof entfernt, in der Nähe der Innenstadt, der Geschäfte und des örtlichen Lebens. Ihre strategische Lage ist ein großer Vorteil für Geschäftsreisende und Durchreisende.
Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: möblierte und ausgestattete Wohnungen, Kochnische, Highspeed-WLAN, Rezeption, Frühstück, Parkplatz, Wäscherei und Reinigung auf Anfrage.
Appart’City ist eine anerkannte Marke im Bereich der Aparthotels in Frankreich mit zahlreichen Residenzen im gehobenen mittleren Preissegment. Sie zeichnet sich durch die Qualität ihrer Leistungen, die Modernisierung ihrer Standorte und ihre Fähigkeit aus, Komfort und Dienstleistungen an zentralen Standorten anzubieten.
Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten: 35 €. Es sind keine Verfahren anhängig.
Acumen Patrimoine
4. Kontakt
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :
- Telefon: 01 41 55 12 20
- E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr
