1. Descripción del inmueble
Aproveche una oportunidad de inversión en alquiler segura en una residencia de negocios, sin preocupaciones de gestión. Este inmueble es ideal para constituir un patrimonio inmobiliario y, al mismo tiempo, disfrutar de ingresos por alquiler estables desde la adquisición.
Disfrute del régimen fiscal LMNP amortizable, que le permite una exención del impuesto sobre sus ingresos por alquiler. El inmueble es gestionado por un gestor profesional, Appart’City, vinculado mediante un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el cobro de las rentas desde la adquisición, tanto si el apartamento está ocupado como si no.
Este apartamento T1, situado en la 1.ª planta, se compone de una entrada con cocina americana, un salón/habitación con armarios y un baño con WC.
2. Características principales
- Tipo de inmueble: Residencia de Negocios
- Superficie: 20.45m²
- Ciudad: MONTELIMAR
- Precio: 66000€
- Alquiler anual sin impuestos: 3 576 €
- Rentabilidad: 5,40 %
- Gestor: Appart’City
3. Ventajas y ubicación
La residencia Appart’City Classic Montélimar está idealmente situada en el centro de Montélimar, en el barrio de Saint-Martin.
Se encuentra a unos 10 minutos a pie de la estación de SNCF, cerca del centro de la ciudad, de los comercios y de la vida local. Su ubicación estratégica constituye una gran ventaja para una clientela de negocios o de paso.
El establecimiento ofrece una oferta completa de servicios: apartamentos amueblados y equipados, cocina americana, Wi-Fi de alta velocidad, recepción, desayuno, aparcamiento, lavandería y limpieza bajo petición.
Appart’City es una marca reconocida del sector de los aparthoteles en Francia, con numerosas residencias, posicionada en la gama media-alta. Se distingue por la calidad de sus servicios, la modernización de sus instalaciones y su capacidad para ofrecer confort y servicios en ubicaciones céntricas.
Sujeto al régimen jurídico de la copropiedad. Gastos anuales de copropiedad: 35 €. Sin procedimiento en curso.
Acumen Patrimoine
4. Contacto
Para más información, le rogamos que contacte con Acumen Patrimoine :
- Teléfono: 01 41 55 12 20
- Correo electrónico: info@acumen-patrimoine.fr
