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Pessac · 33600

All Suites Bordeaux Pessac

Betreute Wohnanlage

Ob es sich bei diesem Programm um Neubau handelt, ist noch zu bestätigen.

Ihre Wohnung ab76.200 €Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigenPreis der Wohnung Ref. 25754 · Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung) · 22,5 m²Ohne Notarkosten. Daten des Bauträgers am 31. Oktober 2026 synchronisiert; Preis und Verfügbarkeit mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Dispositive und Bedingungen

Je nach Wohnung und gewähltem Tarif. Die Bedingungen sind bei jeder Wohnung im Einzelnen aufgeführt.

  • Betreute Wohnanlage · 3 Wohnungen

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

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Ein Berater von JL HOME vergleicht mit Ihnen die Objekte und prüft jede Angabe, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

All Suites Bordeaux Pessac, Bild des Programms in Pessac
Visualisierung des Programms · nicht verbindliche Illustration
Die 6 Fotos

Sie erwerben eine Wohnung, die an einen Betreiber vermietet wird, der deren Bewirtschaftung übernimmt. Der Mietvertrag legt die Mietbedingungen und etwaige Möglichkeiten einer Eigennutzung fest: Prüfen Sie diese mit dem Berater.

Entdecken die Residenz
Verfügbare Wohnungen
3
Flächen
22,5 m²
voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen
1. Quartal 2016
Bauträger
Acumen Patrimoine

Dieses Programm verstehen

All Suites Bordeaux Pessac ist ein Immobilienprojekt in Pessac (33600), angeboten von Acumen Patrimoine. In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar mit 22,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung).

Die Preise beginnen bei 76.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), zuzüglich Notarkosten. Preis und Verfügbarkeit der gewählten Wohnung sind noch zu bestätigen. Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016.

Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.

In der Liste unten entspricht ein „Los“ einer Wohnung. Vergleichen Sie Fläche, Etage und Preis und fordern Sie den Grundriss an, um die Aufteilung zu sehen.

Die Präsentation des Bauträgers

1. Objektbeschreibung: Investieren Sie in eine sichere Immobilienanlage in einer Studentenresidenz, ohne die Belastungen der Vermietungsverwaltung.

Vollständige Beschreibung lesen

1. Objektbeschreibung

Investieren Sie in eine sichere Immobilienanlage in einer Studentenresidenz, ohne sich um die Vermietung kümmern zu müssen. Eine ideale Gelegenheit, Immobilienvermögen aufzubauen und dabei von einer gesicherten Rendite durch stabile Mieteinnahmen ab dem Erwerb zu profitieren.

Dieser T1 liegt im 1. Stock und bietet eine optimierte Raumaufteilung mit Diele, einer ausgestatteten Küchenzeile, einem Hauptraum mit Einbauschrank und einem Duschbad mit WC.

2. Wesentliche Merkmale

  • Objekttyp: Studentenresidenz
  • Wohnfläche: 22.5m²
  • Stadt: PESSAC
  • Preis: 70 000€
  • Jahresmiete ohne Steuern: 3 176 €
  • Rendite: 4,54 %
  • Verwalter: Pichet
  • Steuerlicher Status LMNP abschreibbar (Befreiung von der Einkommensteuer auf Mieteinkünfte)

3. Vorzüge und Lage

Die Residenz All Suites Appart Hôtel Bordeaux-Pessac liegt ideal in Pessac, im Herzen des Gewerbegebiets Bersol, in unmittelbarer Nähe der großen Verkehrsachsen (A10/A62/A63) und nur 6 km vom Flughafen Bordeaux-Mérignac entfernt.

Etwa 800 m von der Straßenbahnlinie B entfernt ist das Stadtzentrum von Bordeaux in 30 Minuten erreichbar. Diese Lage stellt einen großen Vorteil hinsichtlich der Attraktivität dar.

Die Einrichtung bietet ein umfassendes Serviceangebot: ausgestattete Küchenzeile, kostenloses unbegrenztes WLAN, gesicherter Parkplatz, Fitnessraum, Sauna, Terrasse, mehrsprachiger Empfang, Wäscherei, Business Corner, Reinigungsservice, Frühstück auf Wunsch. Die Eigentümergemeinschaft umfasst 110 Studios und Suiten in verschiedenen Kategorien.

Die Immobilie wird von einem professionellen Betreiber (All Suites) auf Grundlage eines gewerblichen Mietvertrags bewirtschaftet, der Ihnen die Mietzahlungen ab dem Erwerb sichert, unabhängig davon, ob die Wohnung vermietet ist oder nicht. All Suites ist ein auf Ferienresidenzen spezialisierter Betreiber mit mehr als zwanzig Einrichtungen in Frankreich, der für seine Expertise im Betrieb moderner, gut gelegener Appart-Hotels bekannt ist und eine einwandfreie Verwaltung sowie gesicherte Mieteinnahmen garantiert.

Die Diagnosen werden derzeit durchgeführt.

Das Objekt unterliegt dem rechtlichen Status der Eigentümergemeinschaft. Jährliche Hausgeldkosten (durchschnittlicher jährlicher Anteil am voraussichtlichen Haushaltsplan des Verkäufers): 216 €. Es sind keine Verfahren anhängig.

4. Kontakt

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Acumen Patrimoine :

Telefon: 01 41 55 12 20

E-Mail: info@acumen-patrimoine.fr

Ihre Wohnung auswählen

3 verfügbare Wohnungen

Filtern Sie nach Typologie, sortieren Sie nach Preis oder Fläche, vergleichen Sie bis zu 3 Wohnungen und fordern Sie an den Grundriss der Wohnung, die Sie interessiert.

Einstiegspreis: Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen. Ohne Notarkosten.

3 angezeigte Wohneinheiten von 3

Referenz 25754

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
22,5 m²
Etage
Etage 2
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

76.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.387 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 25752

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
22,5 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

76.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.387 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Referenz 25753

Wohnung · 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung)

Fläche
22,5 m²
Etage
Etage 1
Voraussichtliche Übergabe
1. Quartal 2016 · noch zu bestätigen

Investition in betreute Residenz: Mietbedingungen und Nutzungsbedingungen prüfen.

Grundriss auf Anfrage

76.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

3.387 €/m²

  • Betreute Wohnanlage

    Investition in eine betreute Residenz: Die Wohnung wird an einen Betreiber vermietet. Die Eigennutzung hängt vom Mietvertrag ab und ist vor dem Kauf zu prüfen.

Diese Wohnung interessiert mich
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Die Residenz in Bildern

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Abbildungen sind unverbindlich.

Wo befindet sich das Programm?

Pessac · 33600

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Im Alltag zu prüfen

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Die Pläne, die Preise und klare Antworten

Sie interessieren sich für Projekt All Suites Bordeaux Pessac? Ein Berater ruft Sie zurück, um die verfügbaren Wohnungen zu prüfen und Ihnen beim Verständnis der Unterlagen zu helfen.

  1. Sie hinterlassen Ihre Anfrage.Geben Sie Ihre Nummer und Ihre Rückrufpräferenz an.
  2. Wir prüfen die Informationen.Art der Immobilie, Preisregelung, Verfügbarkeit und passende Finanzierung. Die verfügbaren Pläne und Unterlagen sind noch zu bestätigen.
  3. Sie entscheiden über die nächsten Schritte.Stellen Sie Ihre Fragen und entscheiden Sie, ob Sie fortfahren möchten. Hier wird keine Buchung vorgenommen.
  • Ein Austausch über dieses Programm und Ihre Suche
  • Preise und Verfügbarkeiten sind mit Ihrem Berater zu bestätigen

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Ein Berater beantwortet Ihre Fragen. E-Mail-Adresse und Budget sind freiwillige Angaben.

All Suites Bordeaux Pessac

Pessac · 33600

Ab 76.200 €

Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen

Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016

Die mit * markierten Felder sind Pflichtfelder.

Ihre Präferenz wird berücksichtigt; die Uhrzeit ist noch mit Ihrem Berater zu bestätigen.

Ihre Kontaktdaten dienen der Bearbeitung Ihrer Anfrage und einer Rückmeldung dazu. Lesen Sie unsere Datenschutzerklärung.

Ihr Budget vorbereiten

Der Kaufpreis ist ein erster Schritt. Notarkosten und Finanzierung sind ebenfalls zu berücksichtigen.

Ob Neubau oder Altbau und die Preisregelung bleiben zu bestätigen. Der Berater prüft diese Angaben, bevor er die Erwerbsnebenkosten und eine Monatsrate berechnet.

Häufige Fragen

Alles Wissenswerte zu All Suites Bordeaux Pessac

Was kostet ein Objekt der Kategorie Wohnung im Projekt All Suites Bordeaux Pessac?
Die für All Suites Bordeaux Pessac angegebenen Preise beginnen bei 76.200 € (Vom Bauträger mitgeteilter Preis · TVA noch zu bestätigen), ohne Notarkosten. Der Preis hängt von der Wohnung und der Erwerbsregelung ab; die Bedingungen stehen in der Wohnungsliste. Bewirtschaftete Wohnanlage: Kapitalanlage mit einem Betreiber; die Möglichkeit zur Eigennutzung ist im Mietvertrag zu prüfen.
Welche Wohnungen sind im Projekt All Suites Bordeaux Pessac verfügbar?
In der Auswahl: 3 Wohnungen, verfügbar mit 22,5 m²: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung). Aufteilung: 1 Zimmer (T1, französische Klassifizierung): 3 Wohnungen.
Wo befindet sich das Projekt All Suites Bordeaux Pessac?
All Suites Bordeaux Pessac befindet sich in Pessac (33600). Die genaue Adresse und die Zugänge sind vor einer Besichtigung mit dem Berater zu bestätigen.
Wann ist die Übergabe des Projekts All Suites Bordeaux Pessac geplant?
Voraussichtlicher Termin, noch zu bestätigen : 1. Quartal 2016. Ein voraussichtlicher Termin bestätigt nicht, dass die Wohnung übergeben wurde. Der Berater prüft den Fortschritt und den für die gewählte Wohnung geltenden Termin.
Berechtigt All Suites Bordeaux Pessac zum zinslosen Darlehen (PTZ)?
Nein. All Suites Bordeaux Pessac ist eine bewirtschaftete Wohnanlage für eine Kapitalanlage mit Gewerbemietvertrag. Die Möglichkeiten zur Eigennutzung hängen vom Mietvertrag ab. Der PTZ finanziert einen Hauptwohnsitz: Er ist hier nicht anwendbar.
Kann man im Projekt All Suites Bordeaux Pessac zur Vermietung kaufen?
Ja, dafür ist das Objekt vorgesehen. Die Wohnung ist zur Vermietung an einen Betreiber mit einem Gewerbemietvertrag bestimmt. Miete, Nebenkosten, Besteuerung und die Möglichkeiten zur persönlichen Nutzung sind anhand der Unterlagen der gewählten Wohnung gemeinsam mit Ihrem Berater zu prüfen.
Wie erhalte ich die Pläne und prüfe die Verfügbarkeit einer Wohnung?
Wählen Sie eine Wohnung aus der Liste und fordern Sie dann deren Grundriss an. Geben Sie im Formular Ihre Kontaktdaten und gegebenenfalls den Zeitpunkt an, zu dem Sie bevorzugt zurückgerufen werden möchten. Ein Berater von JL HOME prüft die Verfügbarkeit, den Preis und die verfügbaren Unterlagen. Diese Anfrage reserviert die Wohnung nicht.

Sie können auch die weiteren Programme ansehen.

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