Prêt à taux zéro · barème 2026
Simulateur PTZ 2026 : votre prêt à taux zéro en une minute
Estimez le montant de votre prêt à taux zéro selon votre zone, votre foyer et votre projet, à partir du barème officiel du décret 2025-299, et voyez sa place dans votre plan de financement. Résultat immédiat, sans inscription.
Votre situation
PTZ estimé82 993 €Tranche2DétailVotre conseiller JL HOME identifie la zone exacte de chaque programme avec vous.
Ligne « revenu fiscal de référence » de votre avis d’imposition 2025 (revenus 2024).
Prix du logement TVA comprise, hors frais de notaire. Ajoutez les travaux éventuels et les honoraires de négociation s’ils sont à votre charge.
82 993 €
Éligible · tranche 2- Quotité appliquée
- 40 %
- Assiette retenue
- 207 483 €
- Revenu de référence retenu
- 45 000 €
Où se place votre PTZ
Dans votre plan de financement
207 483 €
- Prêt à taux zéro
- 82 993 €
- plusPrêt principal et apport
- 124 490 €
- égaleCoût de l’opération, hors frais de notaire
- 207 483 €
Le PTZ finance 40 % du coût de l’opération, sous le plafond de votre zone.
Son remboursement
20 ans
- Différé : 8 ans sans rembourser le PTZ
- 0 €/mois
- Remboursement sur 12 ans
- ≈ 576 €/mois
Le PTZ ne porte pas d’intérêts. Pendant le différé, seules les mensualités de vos autres prêts courent.
Le PTZ est réservé aux primo-accédants : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années.
Estimation indicative et non contractuelle. Ne constitue pas une offre de crédit. Échangez avec un conseiller JL HOME pour une étude personnalisée.
Questions fréquentes sur le PTZ 2026
Comment est calculé le montant du PTZ en 2026 ?
Le PTZ 2026 dépend de votre zone, de la composition de votre foyer, de votre revenu fiscal de référence N-2 et du coût total de l’opération. Le revenu retenu est le maximum entre votre RFR N-2 et le coût de l’opération divisé par 9, ramené par personne via un coefficient familial. Il détermine une tranche (1 à 4) puis une quotité, appliquée à un coût d’opération plafonné selon le barème officiel du décret 2025-299.
Quel revenu prendre en compte pour le PTZ 2026 ?
On retient le revenu fiscal de référence de l’année N-2 : pour une offre de prêt émise en 2026, celui des revenus 2024, indiqué sur votre avis d’imposition 2025. Si plusieurs personnes acquièrent ensemble, les revenus fiscaux de référence se cumulent.
Le PTZ 2026 finance-t-il tout l’achat ?
Non. Le PTZ est un prêt complémentaire sans intérêt : il finance une partie de l’opération (la quotité selon votre tranche) et se combine avec un prêt principal et votre apport. Le coût d’opération pris en compte est par ailleurs plafonné selon votre zone et votre foyer.
Cette estimation a-t-elle une valeur contractuelle ?
Non. Le résultat est une estimation indicative et non contractuelle ; il ne constitue pas une offre de crédit. Seule la banque qui instruit votre prêt confirme votre éligibilité et le montant définitif ; un conseiller JL HOME vous aide à préparer votre projet d’achat en amont.
