Rennes · 35000

STÜDENT Saint-Helier

Empreendimento imobiliário

A sua habitação a partir de173 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosPreço da habitação ref. 114 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 24,01 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

LMNP · 35 imóveis
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida · 34 imóveis
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes · 34 imóveis
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Uma residência a descobrir, um imóvel a escolher. Consulte as áreas, os preços e as plantas disponíveis e, em seguida, fale com o seu consultor JL HOME.

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Alojamentos disponíveis: 35
Áreas: 24,01 a 33,19 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2028
Promotor: Bati-Armor

Compreender este programa

STÜDENT Saint-Helier é um empreendimento novo em Rennes (35000), proposto por Bati-Armor. A seleção inclui 35 imóveis novos disponíveis de 24,01 a 33,19 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 173 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

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35 alojamentos disponíveis

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Preço de entrada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

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A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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6 habitações apresentadas de 35

Referência 214

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 24,01 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 177 000 €7372 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 155 613 €6481 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referência 11

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,46 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 186 000 €6773 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 163 525 €5955 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
Investissement en résidence étudiante. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Referência 220

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 27,75 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 190 000 €6847 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 167 042 €6020 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
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Referência 13

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 28,25 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Este
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 191 000 €6761 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 167 921 €5944 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência de estudantes
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Referência 06

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 30,34 m²
Piso: Rés do chão
Orientação: Noroeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 195 000 €6427 €/m²; Preço normal, para todos
IVA 5,5 %: 171 438 €5651 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
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Referência 114

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 24,01 m²
Piso: Piso 1
Orientação: Sudeste
Entrega prevista: 4.º trimestre de 2027

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 173 000 €7205 €/m²

LMNP
Arrendamento mobilado não profissional, consoante a sua situação e o modo de arrendamento. Nenhuma vantagem fiscal automática.
Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
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Rennes · 35000

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STÜDENT Saint-Helier

Rennes · 35000

A partir de 173 000 €

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sem registo. Ajuste com os seus rendimentos para incluir o seu empréstimo a taxa zero.

O loteA sua entrada (€)

Prestação mensal estimada

941 € /mês

Capital financiado 177 325 € · dos quais seguro 53 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 4 325 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Tornar-se proprietário

Apoios para a sua primeira compra

Tornar-se proprietário no imobiliário novo é frequentemente mais acessível do que se pensa. Consoante o seu projeto, podem aplicar-se vários regimes. Um consultor faz o ponto da situação consigo.

Empréstimo a taxa zero (PTZ)
Consoante a sua situação e a zona, o PTZ pode financiar uma parte da sua residência principal no novo, sem juros.
IVA reduzido
Em certos setores elegíveis, a compra de imóvel novo pode beneficiar de IVA reduzido, sob condições de recursos e para residência principal.
Arrendamento solidário de longo prazo (BRS)
Para tornar-se proprietário a preço controlado, o BRS separa o terreno da construção, nos programas abrangidos.

Estes dispositivos dependem da sua situação e do programa. Não é garantida nenhuma elegibilidade: apenas uma conversa permite verificá-la.

Verificar as minhas ajudas com um consultor

Perguntas frequentes

Tudo sobre STÜDENT Saint-Helier

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento STÜDENT Saint-Helier?

Os preços indicados para STÜDENT Saint-Helier começam em 173 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento STÜDENT Saint-Helier?

A seleção inclui 35 imóveis novos disponíveis de 24,01 a 33,19 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 26 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 9 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento STÜDENT Saint-Helier?

STÜDENT Saint-Helier situa-se em Rennes (35000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento STÜDENT Saint-Helier?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

STÜDENT Saint-Helier é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

STÜDENT Saint-Helier situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento STÜDENT Saint-Helier?

Em STÜDENT Saint-Helier, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

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