Troyes · 10000

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Stella Les Berges de Seine · Referência 27851

Preço da habitação selecionada99 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Imóvel selecionado: 1
Área: 41,2 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2016
Promotor: Acumen Patrimoine

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Stella Les Berges de Seine é um empreendimento novo em Troyes (10000), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 41,2 a 44,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 99 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016.

A habitação de referência 27851 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista num imóvel arrendado seguro, integrado numa residência de serviços para Seniores, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Invista num imóvel arrendado seguro, integrado numa residência de serviços para Seniores, sem as limitações da gestão. Uma oportunidade ideal para construir património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade estável, assegurada por rendas garantidas desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2, situado no 2.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada. Compõe-se de uma entrada acolhedora, de uma sala luminosa com zona de cozinha equipada, de um quarto confortável, de uma casa de banho com WC e de uma varanda privativa.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência Seniores
Área: 44.8 m²
Cidade: TROYES
Preço: 138 000 €
Renda anual sem impostos: 6 528 €
Rentabilidade: 4,73 %
Gestor: Stella Management

Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um gestor profissional (Stella Management), ligado por um arrendamento comercial, assegurando o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação ocupada ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Berges de Seine está idealmente situada em Troyes, numa península no coração da cidade, banhada pelo Sena e próxima da catedral de Saint-Pierre-Saint-Paul e do mercado das Halles. As paragens de autocarro encontram-se a poucos minutos e a estação SNCF fica a apenas 4 minutos de carro. A sua localização, próxima da autoestrada, reforça a sua atratividade.

A residência oferece um conjunto completo de serviços: restauração 7 dias por semana/7, espaços comuns climatizados, bar, sala de TV, biblioteca, espaço de fitness e bem-estar, rooftop com terraço e estacionamento. Animações diárias e a presença de pessoal 24h/7 dias por semana asseguram segurança e convívio. O condomínio é composto por 107 fogos, de studio a T3, oferecendo um ambiente de vida moderno e agradável.

A Stella Management gere uma rede nacional de residências de serviços para Seniores (mais de 40 residências), propondo habitações confortáveis e serviços adaptados ao bem-estar dos residentes, com uma equipa presente 24h/7 dias por semana, favorecendo assim a segurança e o convívio.

Os diagnósticos estão em curso.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 27851

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 27851Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 41,2 m²
Piso: Piso 4
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2016 · a confirmar

Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 99 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

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Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

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Stella Les Berges de Seine

Troyes · 10000

Habitação ref. 27851: 99 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016

Informações solicitadas: habitação ref. 27851 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Stella Les Berges de Seine

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Stella Les Berges de Seine?

Os preços indicados para Stella Les Berges de Seine começam em 99 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Stella Les Berges de Seine?

A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 41,2 a 44,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Stella Les Berges de Seine?

Stella Les Berges de Seine situa-se em Troyes (10000). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Stella Les Berges de Seine?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2016. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Stella Les Berges de Seine?

Em Stella Les Berges de Seine, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

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