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Bois-d'Arcy · 78390

ST Quentin en Yvelines

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de113 484 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. D102 + 567 · Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa) · 44,2 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

ST Quentin en Yvelines, imagem do programa em Bois-d'Arcy
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 6 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

Explorar a residência
Alojamentos disponíveis
1
Áreas
44,2 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2009
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

ST Quentin en Yvelines é um empreendimento imobiliário em Bois-d'Arcy (78390), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 44,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 113 484 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2009.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada às portas de Paris, a residência beneficia de uma localização estratégica nas proximidades do bairro de negócios de Saint-Quentin-en-Yvelines, oferecendo ao mesmo tempo um acesso rápido à capital e ao Château de Versailles.

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Situada às portas de Paris, a residência beneficia de uma localização estratégica nas proximidades do bairro de negócios de Saint-Quentin-en-Yvelines, oferecendo ao mesmo tempo um acesso rápido à capital e ao Château de Versailles. Bem servida pelas principais vias rodoviárias e situada a 30 km do aeroporto de Orly, constitui um ponto de partida privilegiado tanto para deslocações profissionais como para a descoberta dos locais turísticos da região de Île-de-France. A residência propõe 95 apartamentos funcionais e confortavelmente mobilados, do estúdio duplo de 24 m² ao T3 de 55 m² com capacidade para até 6 pessoas. Todos dispõem de um espaço de trabalho e de uma kitchenette para maior autonomia. Os viajantes beneficiam de numerosos serviços e equipamentos adaptados às estadias de negócios: receção das 24h às 24h, pequeno-almoço, limpeza, sala de fitness, sauna, lavandaria, guarda-bagagens, máquinas de bebidas e de alimentos, bem como estacionamento.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência D102 + 567

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
44,2 m²
Piso
Piso 1
Orientação
Norte / Sul
Estacionamento
Parking inclus
Entrega prevista
4.º trimestre de 2009 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
113 484 €2568 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

Este alojamento interessa-me

A residência em imagens

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Onde se situa o programa?

2 A Rue Georges Méliès · Bois-d'Arcy · 78390

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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ST Quentin en Yvelines

Bois-d'Arcy · 78390

A partir de 113 484 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2009

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

617 € /mês

Capital financiado 116 321 € · dos quais seguro 35 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 2 837 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

Investir

Investir neste programa

Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre ST Quentin en Yvelines

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento ST Quentin en Yvelines?
Os preços indicados para ST Quentin en Yvelines começam em 113 484 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento ST Quentin en Yvelines?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 44,2 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento ST Quentin en Yvelines?
ST Quentin en Yvelines situa-se em Bois-d'Arcy (78390). A morada indicada pelo promotor é 2 A Rue Georges Méliès. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento ST Quentin en Yvelines?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2009. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
ST Quentin en Yvelines dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. ST Quentin en Yvelines é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento ST Quentin en Yvelines?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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