Le Grau-du-Roi · 30240

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Sowell Family Le Grau du Roi · Referência 24428

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada101 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 36,41 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2004
Promotor: Acumen Patrimoine

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Sowell Family Le Grau du Roi é um empreendimento imobiliário em Le Grau-du-Roi (30240), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 36,41 a 47,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 101 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 24428 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel: Invista com tranquilidade num imóvel para arrendamento numa residência de turismo, sem as exigências da gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade…

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1. Descrição do imóvel

Invista com tranquilidade num imóvel para arrendamento numa residência de turismo, sem as constrangimentos da gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2, situado no 2.º andar, oferece uma disposição otimizada, com uma entrada acolhedora, uma sala luminosa, uma cozinha funcional, um quarto confortável, uma casa de banho moderna, WC separado, bem como um terraço privativo e um lugar de estacionamento exterior.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência Turismo
Área: 36.41 m²
Localidade: LE GRAU DU ROI
Preço: 93 000 €
Renda anual sem impostos: 5 842,97 €
Rentabilidade: 6,28 %

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. A gestão deste imóvel é assegurada por um gestor profissional (Sowell), ligado por um arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja a habitação ocupada ou não.

3. Vantagens e localização

A residência SOWELL Family Le Grau-du-Roi beneficia de uma localização privilegiada em Le Grau-du-Roi, a apenas 100 metros da praia da Presqu'île du Ponant e na proximidade imediata de serviços e comércios. Acolhe uma clientela de lazer e propõe alojamentos mobilados com serviços paraboteleiros.

A sua localização ideal, a poucos minutos do mar, a 10 minutos da estação ferroviária SNCF de Aigues-Mortes e a 30 minutos do aeroporto de Montpellier, reforça a sua atratividade. A residência propõe um leque completo de serviços: receção, Wi-Fi, piscina exterior, restaurante, bar, estacionamento, courts de ténis, lavandaria e parque infantil.

A copropriedade é composta por 47 frações distribuídas por vários edifícios de dimensão humana. A Sowell, gestora reconhecida, explora cerca de trinta residências em França e é apreciada pela qualidade dos seus serviços e pela sua experiência na gestão de estabelecimentos turísticos.

Sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Sem processos em curso.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 24428

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 24428Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 36,41 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2004 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 101 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Le Grau-du-Roi · 30240

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Sowell Family Le Grau du Roi

Le Grau-du-Roi · 30240

Habitação ref. 24428: 101 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004

Informações solicitadas: habitação ref. 24428 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Sowell Family Le Grau du Roi

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?

Os preços indicados para Sowell Family Le Grau du Roi começam em 101 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?

A seleção inclui 2 imóveis disponíveis de 36,41 a 47,49 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?

Sowell Family Le Grau du Roi situa-se em Le Grau-du-Roi (30240). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2004. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Sowell Family Le Grau du Roi dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Sowell Family Le Grau du Roi é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Sowell Family Le Grau du Roi?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

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