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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

EPINAY-SUR-SEINE · 93800

Imóvel selecionado

Apartamento · Estúdio

Residência SEPIA · Referência B135

Preço da habitação selecionada159 600 €LLI IVA 10 % · apenas para investidoresExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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SEPIA, imagem do programa em EPINAY-SUR-SEINE
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
27,92 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2028
Promotor
Icade Promotion

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SEPIA é um empreendimento novo em EPINAY-SUR-SEINE (93800), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 43 imóveis novos disponíveis de 27,92 a 108,89 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 174 100 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência B135 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

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O alojamento de referência B135

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: LLI IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência B135Imóvel selecionado

Apartamento · Estúdio

Área
27,92 m²
Divisões
1
Piso
Piso 3
Orientação
Norte
Balcon
2,93 m²
Data prevista de entrega do programa
4.º trimestre de 2028

Preço segundo a taxa de IVA

LLI IVA 10 %
159 600 €5716 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
174 100 €6236 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
153 100 €5484 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Onde se situa o programa?

Rue de Paris · EPINAY-SUR-SEINE · 93800

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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SEPIA

EPINAY-SUR-SEINE · 93800

Habitação ref. B135: 159 600 €

LLI IVA 10 % · apenas para investidores

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. B135 · Estúdio

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Perguntas frequentes

Tudo sobre SEPIA

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento SEPIA?
Os preços indicados para SEPIA começam em 174 100 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento SEPIA?
A seleção inclui 43 imóveis novos disponíveis de 27,92 a 108,89 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 7 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 27 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 6 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento SEPIA?
SEPIA situa-se em EPINAY-SUR-SEINE (93800). A morada indicada pelo promotor é Rue de Paris. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento SEPIA?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
SEPIA dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento SEPIA destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento SEPIA?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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