A residência Rosalie situa-se no Boulevard Edmond Labrasse, no coração de Stella‑Plage, num ambiente residencial muito apreciado, perto do mar e do comércio.
Inspirada na arquitetura tradicional «stellienne», propõe 16 fogos, de tipologia 2 a 4 divisões, distribuídos por dois níveis (rés do chão e 1 andar com sótão). Concebidos para oferecer conforto e luminosidade, os apartamentos beneficiam de volumes generosos, de arrumos conforme a tipologia e de espaços exteriores privativos: varanda, terraço ou jardim no rés do chão.
O projeto inclui também 12 garagens, 7 lugares de estacionamento à superfície, bem como um arrumo para bicicletas.
A Rosalie combina assim conforto moderno e ambiente balnear, graças a um habitat à medida humana, perfeitamente integrado no seu meio natural.
Prestações
Apartamentos
- Revestimento de pavimento : PVC U2SP3 em todas as divisões, incluindo entradas e corredores; cor à escolha entre 4 tonalidades
- Caixilharias exteriores : PVC branco, vidro duplo térmico e acústico, oscilo‑batentes conforme plantas. Estores de accionamento manual em todas as janelas.
- Casas de banho e salas de duche : azulejo de altura total em redor dos duches (2 ou 3 faces conforme planta), móvel lavatório com espelho e iluminação, banheira ou base de duche conforme tipologia, torneira monocomando cromada.
- Aquecimento e água quente : aquecimento elétrico (painéis radiantes) ou sistemas equivalentes conformes com RE 2020; termoacumulador de bomba de calor para a produção de água quente sanitária
- Equipamentos elétricos : instalação conforme NFC 15‑100, tomadas RJ45, pré‑equipamento para fibra ótica, videoporteiro, quadro de comunicações.
- Exteriores privativos : varandas em betão à vista / terraços sobre pedestais ou lajes de betão conforme os pisos / jardins privativos relvados no rés-do-chão conforme plantas
Pontos fortes
- Uma localização procurada, numa estação balnear preservada, perto da praia, do comércio e a apenas 10 minutos de Le Touquet‑Paris‑Plage
- Fogos luminosos, com áreas generosas que vão de 44 m² a 101 m² conforme a tipologia
- Espaços exteriores para todos: jardins privativos, varandas, terraços e algumas marquises de varanda
- Arquitetura típica stelliana, integrada num ambiente residencial calmo
- Desempenho térmico e acústico RE 2020, garantindo conforto e controlo energético
- Conforto quotidiano reforçado: elevador, estacionamentos seguros, arrumo para mobilidade suave
Localização
A pé
- Comércio de proximidade e serviços do bairro
- Praia de Stella‑Plage
- Paragens de autocarro para Le Touquet / Étaples
De carro
- Le Touquet‑Paris‑Plage: 10 min pela Avenue François Godin (6,5 km)
- Parque Bagatelle (Merlimont): 12 min (8 km)
- Montreuil‑sur‑Mer: 22 min (16,6 km
- Boulogne‑sur‑Mer / Nausicaá: 40 min (28 km)
- Reserva natural da Baía do Somme: 45 min (35 km)
De comboio
- A partir da estação de Étaples – Le Touquet (13 min):
- Paris: 2h08
- Boulogne‑sur‑Mer: 20 min
- Arras: 1h42
- Calais Ville: 41 min
Parecer de especialista
Stella‑Plage, estação balnear preservada do Pas‑de‑Calais, seduz pelo seu equilíbrio entre natureza, oceano e qualidade de vida, sustentado por vastas praias de areia fina, dunas selvagens e uma floresta de pinheiros. Situada a poucos minutos de Le Touquet‑Paris‑Plage, beneficia de uma forte atratividade turística e de um ambiente residencial calmo e procurado.
O seu tecido urbano combina comércio de proximidade, mercado, atividades náuticas e espaços naturais protegidos, oferecendo um quadro de vida «das quatro estações». A chegada de novos projetos imobiliários de qualidade, como a residência Rosalie, contribui para reforçar a dinâmica do setor, apoiada por uma procura regular de residências principais, secundárias e de investimento em arrendamento.
