IVRY-SUR-SEINE · 94200

Imóvel selecionado

Apartamento · Estúdio

Residência RETROSPECTIVE · Referência D3064

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada238 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis para este imóvel por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 34,8 m²
entrega prevista: 3.º trimestre de 2028
Promotor: Icade Promotion

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RETROSPECTIVE é um empreendimento imobiliário em IVRY-SUR-SEINE (94200), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 34 imóveis disponíveis de 34,8 a 124,2 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 238 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência D3064 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

E se mudasse de ritmo... já? Bem-vindo a RETROSPECTIVA, uma nova residência pensada para si. Sim, é elegível para o IVA 5,5 %.

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E se mudasse de ritmo... já?

Bem-vindo a RETROSPECTIVA, uma nova residência pensada para si.
Sim, é elegível para o IVA 5,5 %. Isso muda tudo!

Do estúdio ao 5 quartos duplex, cada apartamento abre-se para o exterior.
Varanda, terraço, jardim ou até um rooftop, lá em cima, para ver a luz desvanecer-se e a cidade vibrar.

No coração do quarteirão, um jardim paisagístico acolhe-o.
Um verdadeiro espaço para viver: caminha-se, respira-se, acalma-se.

No subsolo, estacionamentos seguros — para a maioria das habitações — com postos de carregamento para veículos elétricos.

Prático, simples, preparado para o amanhã.

No interior, o conforto sente-se de imediato.
Estores elétricos, ambiente calmo, temperaturas amenas no inverno, frescura agradável no verão.
O aquecimento urbano coletivo assegura um calor estável, controlando o consumo de energia.

Menos variações, mais bem-estar.

A residência responde às exigências RE2020 :
Uma conceção pensada para durar, consumir menos e oferecer um enquadramento de vida mais harmonioso.

E a morada?
No coração deIvry Confluences, entre o centro da cidade e os cais do Sena.
O comércio fica a dois passos.
O O RER C é acessível em 10 minutos a pé.
A linha 7 do metro a 20 minutos a pé ou 10 minutos de autocarro.
Desloca-se com facilidade e ganha mais tempo.

À volta, a vida organiza-se naturalmente.
Escolas de todos os níveis a menos de 2 km, equipamentos desportivos, teatro, piscinas, mediateca, cinema…
Tudo está aqui. Simplesmente.

RETROSPECTIVA é mais do que uma habitação.
É uma sensação de equilíbrio. Uma doçura de viver. Uma nova forma de habitar a cidade.

Quer que lhe façamos a visita?

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência D3064

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

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Referência D3064Imóvel selecionado

Apartamento · Estúdio

Área: 34,8 m²
Divisões: 1
Piso: Piso 6
Orientação: Sudoeste
Balcon: 8,8 m²
Data prevista de entrega do programa: 3.º trimestre de 2028

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 238 000 €6839 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 218 200 €6270 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %: 209 300 €6014 €/m²; Residência principal, sujeita a condições

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Onde se situa o programa?

115, boulevard Paul Vaillant Couturier · IVRY-SUR-SEINE · 94200

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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RETROSPECTIVE

IVRY-SUR-SEINE · 94200

Habitação ref. D3064: 238 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. D3064 · Estúdio

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Perguntas frequentes

Tudo sobre RETROSPECTIVE

Qual é o preço de alojamento no empreendimento RETROSPECTIVE?

Os preços indicados para RETROSPECTIVE começam em 238 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento RETROSPECTIVE?

A seleção inclui 34 imóveis disponíveis de 34,8 a 124,2 m²: Estúdio, 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: Estúdio: 4 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 8 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 12 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 9 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento RETROSPECTIVE?

RETROSPECTIVE situa-se em IVRY-SUR-SEINE (94200). A morada indicada pelo promotor é 115, boulevard Paul Vaillant Couturier. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento RETROSPECTIVE?

Entrega prevista : 3.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

RETROSPECTIVE dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. As habitações do empreendimento RETROSPECTIVE destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento RETROSPECTIVE?

Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.