Montceau-les-Mines · 71300

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Residence medicalisée Les Iris · Referência 26513

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada52 500 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 20 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2011
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Residence medicalisée Les Iris é um empreendimento imobiliário em Montceau-les-Mines (71300), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 52 500 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26513 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Realize um investimento imobiliário seguro numa residência EHPAD, sem as restrições da gestão locativa. Esta aplicação é ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma…

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1. Descrição do imóvel

Realize um investimento imobiliário seguro numa residência EHPAD, sem as restrições da gestão locativa. Esta aplicação é ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, recebidas desde a aquisição.

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um operador profissional (Mutualité Française de Saône-et-Loire), vinculado através de um contrato de arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas, esteja o alojamento ocupado ou não.

Este apartamento T1, situado no 2.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada. Inclui um quarto, um corredor, uma casa de banho com WC, bem como armários.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Superfície: 20m²
Preço: 62 000€
Renda anual sem impostos: 3 684 €
Rentabilidade: 6,24 %

3. Vantagens e localização

A residência Les Iris é um EHPAD situado em Montceau-Les-Mines, em posição privilegiada, na proximidade de serviços, comodidades e polos de interesse local. A sua localização no coração da bacia mineira de Saône-et-Loire, próxima dos transportes urbanos e das vias rodoviárias, constitui uma vantagem importante.

O estabelecimento disponibiliza uma oferta completa de serviços: receção, lavandaria, Wi-Fi, jardim e segurança. A copropriedade é composta por 41 camas. O gestor, Mutualité Française de Saône-et-Loire, gere uma rede de estabelecimentos sanitários e médico-sociais no território.

Diagnósticos em curso de realização.

Invista com total tranquilidade com Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 26513

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26513Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20 m²
Piso: Piso 2
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2011 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 52 500 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Montceau-les-Mines · 71300

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Residence medicalisée Les Iris

Montceau-les-Mines · 71300

Habitação ref. 26513: 52 500 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011

Informações solicitadas: habitação ref. 26513 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Residence medicalisée Les Iris

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Residence medicalisée Les Iris?

Os preços indicados para Residence medicalisée Les Iris começam em 52 500 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Residence medicalisée Les Iris?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Residence medicalisée Les Iris?

Residence medicalisée Les Iris situa-se em Montceau-les-Mines (71300). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Residence medicalisée Les Iris?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2011. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Residence medicalisée Les Iris dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Residence medicalisée Les Iris é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Residence medicalisée Les Iris?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.