Saint-Denis · 93200

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Reflets · Referência B203

Preço da habitação selecionada246 000 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 48,7 m²
entrega prevista: 2.º trimestre de 2028
Promotor: Quartus

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Reflets é um empreendimento novo em Saint-Denis (93200), proposto por Quartus. A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 41,3 a 109,1 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 209 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028.

A habitação de referência B203 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

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Viva no coração de um bairro dinâmico em plena transformação, a poucos minutos de Paris! Idealmente situada junto ao canal de Saint-Denis, esta nova residência integra-se num ambiente em forte crescimento, beneficiando de projetos de reabilitação urbana, de espaços verdes e de infraestruturas modernas. 🏡 Habitações amplas e luminosas Apartamentos do estúdio ao 5 divisões, adaptados a todos os estilos de vida Espaços exteriores em todas as habitações: Cada apartamento dispõe de um espaço exterior para aproveitar plenamente a luz natural e as múltiplas exposições. Urbanismo sustentável: Conceção respeitadora do ambiente, com materiais duráveis e espaços verdes integrados. Numerosos arrumos para bicicletas no rés-do-chão Certificações: RE2020 limiar 2025, NF HABITAT HQE 7, Rótulo bio-sourced nível 1 🚇 Acessibilidade e transportes Excelente servido por transportes públicos: Elétricos: T1, T8 Comboios & RER: Estação RER D e linha H Metro: Linha 13 Autocarros: 237, 274, 254, 170 Acesso rápido às autoestradas A1, A86 e ao periférico Norte (menos de 10 min de carro) 🌿 Um enquadramento de vida privilegiado Margem do canal de Saint-Denis: Usufrua de um enquadramento de vida tranquilo e agradável junto ao canal. Proximidade imediata a comércio, escolas e parques Um bairro em plena transformação, com novos espaços verdes e infraestruturas modernas

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O alojamento de referência B203

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.

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Referência B203Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 48,7 m²
Piso: Piso 2
Orientação: Sudoeste
Exterior: 5,6 m²
Entrega prevista: 2.º trimestre de 2028

IVA 5,5 %: 246 000 €5051 €/m²; Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 279 810 €5746 €/m²; Preço normal, para todos

PTZ a estudar
Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.
IVA reduzido sob condições
Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.
Senhorio privado Jeanbrun
Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.
Despesas de notário no novo
Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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22 rue de la Confluence · Saint-Denis · 93200

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Reflets

Saint-Denis · 93200

Habitação ref. B203: 246 000 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028

Planta solicitada: habitação ref. B203 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Reflets

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Reflets?

Os preços indicados para Reflets começam em 209 000 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Reflets?

A seleção inclui 23 imóveis novos disponíveis de 41,3 a 109,1 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 13 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 6 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 2 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Reflets?

Reflets situa-se em Saint-Denis (93200). A morada indicada pelo promotor é 22 rue de la Confluence. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Reflets?

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2028. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Reflets é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Reflets situa-se na zona Abis. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Reflets?

Em Reflets, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.