Randan · 63310

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Pavonis Villa Claudine · Referência 26696

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada85 300 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 1 de novembro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Imagem do programa · ilustração não contratual

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Imóvel selecionado: 1
Área: 20,34 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2019
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Pavonis Villa Claudine é um empreendimento imobiliário em Randan (63310), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,34 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 85 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2019.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

A habitação de referência 26696 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista num produto imobiliário seguro em EHPAD, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a…

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1. Descrição do imóvel

Invista num produto imobiliário seguro em EHPAD, sem as preocupações da gestão. Uma oportunidade ideal para constituir um património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este imóvel oferece as vantagens do regime fiscal LMNP amortizável, permitindo uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. A gestão é assegurada por um profissional (Pavonis Santé), vinculado por um contrato de arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas, esteja o alojamento ocupado ou não.

Este quarto, situado no rés do chão, oferece uma disposição funcional e prática, compreendendo uma divisão principal e uma sala de duches com sanita.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência EHPAD
Superfície: 20.34 m²
Localidade: RANDAN
Preço: 77 000 €
Renda anual sem impostos: 5 013.32 €
Rentabilidade: 6,51 %
Gestor: Pavonis Santé

3. Vantagens e localização

A residência Villa Claudine é um EHPAD idealmente situado em Randan, no coração da aldeia e na proximidade imediata do comércio e de serviços. Acolhe uma clientela sénior dependente num estabelecimento médicalizado e propõe alojamentos mobilados com serviços para-hoteleiros.

A sua localização no centro da vila, num ambiente calmo e arborizado, constitui um trunfo importante. O estabelecimento propõe um conjunto completo de serviços: alojamento em quarto individual mobilado, restauração, lavandaria, limpeza, manutenção, animação, pessoal de cuidados 24h/24, acesso à Internet, jardim e estacionamento. A copropriedade compreende 36 quartos.

A Pavonis Santé é um gestor reconhecido, que explora 12 EHPAD em França e acolhe cerca de 700 residentes, conhecida pelos seus estabelecimentos de dimensão humana e pelo acompanhamento personalizado.

Imóvel sujeito ao estatuto jurídico da Propriedade Horizontal. Encargos anuais de condomínio (montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 181 €. Sem processo em curso.

4. Contacto

Para mais informações, contacte Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20

E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

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O alojamento de referência 26696

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 26696Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 20,34 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2019 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 85 300 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

Residência gerida
Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.
Residência sénior
Investissement en résidence seniors. Le bail, les conditions d’occupation personnelle et la fiscalité restent à vérifier ; aucun avantage fiscal automatique.

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Randan · 63310

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Pavonis Villa Claudine

Randan · 63310

Habitação ref. 26696: 85 300 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2019

Informações solicitadas: habitação ref. 26696 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Pavonis Villa Claudine

Qual é o preço de alojamento no empreendimento Pavonis Villa Claudine?

Os preços indicados para Pavonis Villa Claudine começam em 85 300 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Pavonis Villa Claudine?

A seleção inclui 1 alojamento disponível de 20,34 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.

Onde se situa o empreendimento Pavonis Villa Claudine?

Pavonis Villa Claudine situa-se em Randan (63310). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Pavonis Villa Claudine?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2019. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

Pavonis Villa Claudine dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. Pavonis Villa Claudine é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Pavonis Villa Claudine?

Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.