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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

AGDE · 34300

Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Residência Paseo Notre Dame · Referência B22

Preço da habitação selecionada299 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Paseo Notre Dame, imagem do programa em AGDE
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

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Imóvel selecionado
1
Área
89 m²
entrega prevista
2.º trimestre de 2027
Promotor
Icade Promotion

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Compreender este programa

Paseo Notre Dame é um empreendimento novo em AGDE (34300), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 36,6 a 131,05 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa).

Os preços começam em 154 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência B22 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

ALERTA INFORMATIVO Compra para Residência Principal: possibilidade de um desconto adicional de 15 000€, aplica-se apenas a certos lotes, sob condições para o adquirente que compre para residência principal e beneficie de pelo menos…

Ler a descrição completa

ALERTA INFORMATIVO

Compra para Residência Principal : possibilidade de um desconto adicional de

15 000€,  aplica-se apenas a certos lotes, sob condições para o adquirente que compre para residência principal e beneficie de pelo menos um dos seguintes dispositivos, PTZ, TVA 5,5 %, PSLA, subvenção da coletividade, empréstimo AL (consulte as condições junto dos nossos consultores comerciais).

LOTES ABRANGIDOS POR ESTE DESCONTO ADICIONAL:

C04 - A12 - B11 - B13 - A20 - A21 - B21 - B22 - C23

Descubra a nossa nova residência, ideal para investimento e elegível ao Pinel +, no centro histórico de Agde, a 2 passos do Teatro Agathois!
Do estúdio ao 5 quartos, convidamos a descobrir as nossas habitações com terraços generosos virados para os espaços verdes da Residência.

Ideal para compra com o IVA reduzido 1.

No âmbito do dispositivo LLI, foi estabelecida uma colaboração com o gabinete de contabilidade AMARRIS IMMO, a fim de disponibilizar serviços adaptados aos nossos clientes investidores em LLI. Encontrará na ficha de acompanhamento abaixo todas as informações práticas:

Ficha de acompanhamento AMARRIS

"Queremos oferecer uma nova forma de habitar a cidade, concebendo apartamentos ao mesmo tempo urbanos e abertos ao céu e à natureza.
Em suma, do lado da rua, um edifício urbano muito integrado no bairro histórico, e do lado do pátio, uma cascata de terraços virados para os jardins interiores e as muralhas antigas."

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B22

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência B22Imóvel selecionado

Apartamento · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

Área
89 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Nordeste
Terraço
19,7 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
2.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
299 000 €3360 €/m²
Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %
274 100 €3080 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 5,5 %
262 900 €2954 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Autre tarif de ce logement : Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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ILOT NOTRE DAME · AGDE · 34300

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Paseo Notre Dame

AGDE · 34300

Habitação ref. B22: 299 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027

Planta solicitada: habitação ref. B22 · 4 divisões principais (T4, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Paseo Notre Dame

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Paseo Notre Dame?
Os preços indicados para Paseo Notre Dame começam em 154 500 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Paseo Notre Dame?
A seleção inclui 12 imóveis novos disponíveis de 36,6 a 131,05 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa), 5 divisões principais (T5, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 3 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 6 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 2 habitações; 5 divisões principais (T5, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Paseo Notre Dame?
Paseo Notre Dame situa-se em AGDE (34300). A morada indicada pelo promotor é ILOT NOTRE DAME. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Paseo Notre Dame?
Entrega prevista : 2.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Paseo Notre Dame dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Paseo Notre Dame destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Paseo Notre Dame?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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