SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência OPALE · Referência A006

O caráter novo ou antigo deste empreendimento está ainda por confirmar.

Preço da habitação selecionada248 000 €IVA 20 % · com todos os impostos incluídosExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Os regimes aplicáveis para este imóvel por confirmar. Nenhuma vantagem é garantida apenas com base no preço.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 49,9 m²
entrega prevista: 4.º trimestre de 2026
Promotor: Icade Promotion

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OPALE é um empreendimento imobiliário em SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 4 imóveis disponíveis de 49,9 a 78,6 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 248 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência A006 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, um território de paixão. Num enquadramento idílico onde o ambiente nos oferece uma grande variedade de paisagens: dunas, costas rochosas, florestas, pântanos… Saint-Gilles-Croix-de-Vie proporciona no dia a dia uma qualidade de…

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Saint-Gilles-Croix-de-Vie, um território de paixão

Num enquadramento idílico onde o ambiente nos oferece uma grande variedade de paisagens: dunas, costas rochosas, florestas, pântanos… Saint-Gilles-Croix-de-Vie proporciona no dia a dia uma indiscutível qualidade de vida qualidade de vida indiscutível. Grandes espaços, ar livre, a localidade mantém um espírito de aldeia em torno do porto e dos cais. A vida aqui é agradável e proporciona um bem-estar duradouro.
Estância balnear classificada*, porto de pesca reputado pela sua sardinha, porto de recreio no coração da cidade, Saint-Gilles-Croix-de-Vie conservou o seu encanto e autenticidade. Dinâmica, é apreciada pela sua arte de viver, as suas atividades náuticas, as suas praias e as suas animações.

No dia a dia, tudo está reunido para facilitar a vida: numerosos comércios, mercados, escolas desde o pré-escolar até ao liceu, e meios de transporte adaptados consoante a utilização e a época: urbano, de verão, departamental ou costeiro.

Uma morada rara

A futura residência ficará situada no coração do centro da cidade, a 850 m do porto de recreio.

Disporá de 2 edifícios de baixa altura, R+1 mais sótão, com 56 apartamentos novos, do 2 ao 4 quartos, com estacionamento. Cada habitação disporá de um espaço exterior trabalhado como uma extensão qualitativa, com boas orientações.

A organização de cada habitação é otimizada para garantir uma separação claramente identificada entre os espaços de noite e os espaços de dia, reduzindo os espaços de circulação em benefício dos espaços comuns.
A RE2020 garantirá de forma duradoura conforto e poupança energética, respeitando o ambiente.
*https://www.saintgillescroixdevie.fr/station-classee-de-tourisme/

Uma realização Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

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O alojamento de referência A006

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 20 % · com todos os impostos incluídos. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.

Referência A006Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área: 49,9 m²
Piso: Piso ao nível do jardim
Orientação: Oeste
Terraço: 11,6 m²
Jardim: 26,5 m²
Estacionamento: Parking inclus
Data prevista de entrega do programa: 4.º trimestre de 2026

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos: 248 000 €4970 €/m²; Preço normal, para todos
LLI IVA 10 %: 227 400 €4557 €/m²; Investidores LLI, não para habitação própria

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Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau · SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

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OPALE

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE · 85800

Habitação ref. A006: 248 000 €

IVA 20 % · com todos os impostos incluídos

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026

Planta solicitada: habitação ref. A006 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre OPALE

Qual é o preço de alojamento no empreendimento OPALE?

Os preços indicados para OPALE começam em 248 000 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento OPALE?

A seleção inclui 4 imóveis disponíveis de 49,9 a 78,6 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 2 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento OPALE?

OPALE situa-se em SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE (85800). A morada indicada pelo promotor é Rue Jean Ingoult, Rue Henri Raimondeau. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento OPALE?

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2026. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?

O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.

OPALE dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?

Não. As habitações do empreendimento OPALE destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.

É possível comprar para arrendar no empreendimento OPALE?

Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.

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