Yzeure · 03400

Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Residência Obeo Les Jardins du Danube · Referência 25308

Preço da habitação selecionada80 200 €Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmarExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

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Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

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Imóvel selecionado: 1
Área: 33,21 m²
data prevista, a confirmar: 1.º trimestre de 2012
Promotor: Acumen Patrimoine

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Compreender este programa

Obeo Les Jardins du Danube é um empreendimento novo em Yzeure (03400), proposto por Acumen Patrimoine. A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 33,21 a 46,82 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa).

Os preços começam em 80 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012.

A habitação de referência 25308 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

1. Descrição do imóvel Invista com serenidade num imóvel para arrendamento numa residência de serviços para seniores, sem as obrigações de gestão.

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1. Descrição do imóvel

Invista com serenidade num imóvel para arrendamento numa residência de serviços para seniores, sem as obrigações de gestão. Uma oportunidade ideal para construir o seu património imobiliário, beneficiando de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, garantidas desde a aquisição.

Este encantador apartamento T2, situado no rés-do-chão, oferece uma distribuição otimizada e agradável. Compreende uma entrada com arrumação, uma sala de estar com zona de refeições equipada com kitchenette, um quarto com closet, uma casa de banho com WC e uma varanda. Está também incluído um lugar de estacionamento exterior.

2. Características principais

Tipo de imóvel: Residência para seniores
Área: 46.82 m²
Cidade: YZEURE
Preço: 90 000 €
Renda anual sem impostos: 5 820 €
Rentabilidade: 6,47 %
Gestor: OBEO Résidences

Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um profissional (OBEO Résidences), vinculado por um contrato de arrendamento comercial, que assegura o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento ocupado ou não.

3. Vantagens e localização

A residência Les Jardins du Danube está idealmente situada em Yzeure, na proximidade imediata de todo o comércio e serviços essenciais, e à beira de um parque arborizado, uma grande vantagem para os residentes.

A sua localização, a apenas 2 km da estação SNCF de Moulins e perto das linhas de autocarro locais, confere-lhe uma forte atratividade.

O estabelecimento oferece um leque completo de serviços: restauração no local, apoio administrativo, limpeza, animações variadas, segurança 24h/24, Wi-Fi, jardim e estacionamento. A copropriedade compreende 96 apartamentos.

A OBEO Résidences, criada em 2012, é especializada na gestão de residências de serviços para seniores em França, com uma experiência reconhecida na exploração de alojamentos modernos e seguros, oferecendo serviços premium e uma presença atenta no dia a dia.

Este imóvel é proposto por Acumen Patrimoine.

4. Contacto

Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :

Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência 25308

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.

Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

Referência 25308Imóvel selecionado

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área: 33,21 m²
Piso: Rés do chão
Entrega prevista: 1.º trimestre de 2012 · a confirmar

Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

Planta sob pedido

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar: 80 200 €; IVA não especificado, a confirmar com o seu consultor

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Utilização por confirmar: a fonte não especifica se o comprador pode habitar este imóvel. A verificar junto do promotor.

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Yzeure · 03400

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Obeo Les Jardins du Danube

Yzeure · 03400

Habitação ref. 25308: 80 200 €

Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012

Informações solicitadas: habitação ref. 25308 · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Obeo Les Jardins du Danube

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Obeo Les Jardins du Danube?

Os preços indicados para Obeo Les Jardins du Danube começam em 80 200 € (Preço comunicado pelo promotor · IVA a confirmar), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.

Que habitações estão disponíveis no empreendimento Obeo Les Jardins du Danube?

A seleção inclui 3 imóveis novos disponíveis de 33,21 a 46,82 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa), 2 divisões principais (T2, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 2 habitações; 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 1 habitação. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.

Onde se situa o empreendimento Obeo Les Jardins du Danube?

Obeo Les Jardins du Danube situa-se em Yzeure (03400). A morada exata e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.

Quando está prevista a entrega do empreendimento Obeo Les Jardins du Danube?

Data prevista, a confirmar : 1.º trimestre de 2012. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.

É possível comprar para arrendar no empreendimento Obeo Les Jardins du Danube?

Em Obeo Les Jardins du Danube, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.

Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?

Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.