1. Descrição do imóvel
Faça um investimento para arrendamento seguro numa residência de estudantes, sem as preocupações da gestão. É o produto ideal para construir um património imobiliário, beneficiando de uma rendibilidade segura graças a rendas estáveis desde a aquisição.
Este estúdio, situado no 4.º andar, oferece uma disposição funcional e otimizada: um quarto com kitchenette, uma casa de banho com sanita e armários.
2. Características principais
- Tipo de imóvel: Residência Estudantil
- Área: 17.86m²
- Preço: 57 000€
- Renda anual sem impostos: 3 241 €
- Rendibilidade: 5,69 %
Beneficia do regime fiscal LMNP amortizável, que permite a isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é explorado por um gestor profissional (Nexity Studéa), ao abrigo de um contrato de arrendamento comercial, garantindo-lhe o pagamento das rendas desde a aquisição, esteja o alojamento arrendado ou não.
3. Vantagens e localização
A residência Studéa Euroméditerranée está idealmente situada em Marselha (3.º distrito), na proximidade dos transportes (metro, autocarro), do campus universitário Saint-Charles e de numerosos comércios.
A sua implantação a poucos passos do centro da cidade e de um polo estudantil constitui uma vantagem importante. O estabelecimento oferece um conjunto de serviços: receção, acesso à Internet de banda larga, arrecadação para duas rodas, lavandaria, aluguer de roupa de casa e segurança.
A Nexity Studéa é uma filial do grupo Nexity, líder no segmento de residências estudantis em França, explorando mais de 120 residências em mais de 50 cidades, reconhecida pela qualidade da sua gestão e pela sua fiabilidade.
Sujeito ao regime jurídico da Copropriedade. Encargos anuais de condomínio (Montante médio anual da quota-parte do orçamento previsional do vendedor): 342 €. Sem processo em curso.
4. Contacto
Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :
- Telefone: 01 41 55 12 20
- E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
