1. Descrição do imóvel
Invista com tranquilidade numa residência de estudantes e constitua um património imobiliário sem as obrigações de gestão. Beneficie de uma rentabilidade segura graças a rendas estáveis, recebidas desde a aquisição.
Este estúdio T1, ideal para investimento em arrendamento, oferece uma disposição funcional e otimizada. Compreende uma entrada com zona de cozinha e armário, uma casa de banho com sanita, e um quarto.
2. Características principais
- Tipo de imóvel: Residência Estudantil
- Área: 18.6 m²
- Cidade: CERGY
- Preço: 66 000 €
- Renda anual sem impostos: 3 724 €
- Rentabilidade: 5.64 %
- Gestor: Nexity Studéa
Beneficie do regime fiscal LMNP amortizável, que lhe permite uma isenção de imposto sobre os seus rendimentos de arrendamento. O imóvel é gerido por um profissional (Nexity Studéa), ligado por um arrendamento comercial, que lhe assegura o pagamento das rendas, quer o alojamento esteja arrendado quer não.
3. Vantagens e localização
A residência Studéa Cergy Université 2 está idealmente situada em Cergy, na proximidade da estação RER A, da Universidade de Cergy-Pontoise, de escolas, de comércio e de numerosos serviços.
A sua localização estratégica, a cerca de 50 minutos de Paris de RER e próxima dos polos universitários, confere-lhe uma forte atratividade.
A residência propõe diversos serviços: cafetaria com cozinha comum, lavandaria, serviço de limpeza, pequeno-almoço, estacionamento seguro, arrumo para bicicletas, receção com intendente, videovigilância e ligação por fibra de alta velocidade. A propriedade horizontal agrupa cerca de 243 estúdios.
A Nexity Studéa, filial do grupo Nexity, é líder em residências estudantis em França, reconhecida pela sua experiência e estabilidade.
Imóvel sujeito ao estatuto jurídico da Copropriedade. Encargos anuais de condomínio: 707 €. Não existe qualquer processo em curso.
4. Contacto
Para mais informações, queira contactar Acumen Patrimoine :
Telefone: 01 41 55 12 20
E-mail: info@acumen-patrimoine.fr
