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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

Annemasse · 74100

Nehô Suites Porte de Geneve

Residência gerida · LMNP usado (revenda)

A sua habitação a partir de79 160 €Prix TTC (LMNP ancien) · sob condiçõesPreço da habitação ref. 4 · Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa) · 21,37 m²Excluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Consoante a habitação e a tarifa escolhida. As condições estão detalhadas em cada imóvel.

  • Residência gerida · 1 imóvel

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Nehô Suites Porte de Geneve, imagem do programa em Annemasse
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Adquire um alojamento destinado a ser arrendado a um operador, que assegura a gestão. O contrato fixa as condições de arrendamento e as eventuais possibilidades de ocupação pessoal: verifique-as com o consultor.

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Alojamentos disponíveis
1
Áreas
21,37 m²
data prevista, a confirmar
4.º trimestre de 2014
Promotor
CONSULTIM

Compreender este programa

Nehô Suites Porte de Geneve é um empreendimento imobiliário em Annemasse (74100), proposto por CONSULTIM. A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 21,37 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa).

Os preços começam em 79 160 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2014.

Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.

Na lista abaixo, um «lote» corresponde a um alojamento. Compare a sua área, o seu piso e o seu preço, e depois peça a planta para ver a sua disposição.

A apresentação do promotor

Situada em Annemasse, a apenas 10 km de Genebra e 12 km do aeroporto internacional de Genebra, a residência beneficia de uma localização estratégica para deslocações profissionais.

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Situada em Annemasse, a apenas 10 km de Genebra e 12 km do aeroporto internacional de Genebra, a residência beneficia de uma localização estratégica para deslocações profissionais. A 250 metros da estação de Annemasse, permite chegar facilmente a Genebra e aos principais polos económicos da região. Entre o lago e as montanhas, oferece também um enquadramento agradável, com 8 estâncias de esqui acessíveis nas proximidades. A residência disponibiliza 91 apartamentos de 22 a 48 m², todos equipados com kitchenette, com capacidade para até 5 pessoas nas suites familiares. Os hóspedes beneficiam de vários serviços práticos adaptados a estadias de negócios: pequeno-almoço buffet, parque de estacionamento subterrâneo, lavandaria e arrumação de bagagens.
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1 fogo disponível

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Preço de entrada: Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • Outros preços : Regime fiscal específico, a confirmar com o seu consultor de acordo com a sua situação.

1 habitação apresentada de 1

Referência 4

Apartamento · 1 divisão principal (T1, classificação francesa)

Área
21,37 m²
Piso
Rés do chão
Orientação
Sudoeste
Entrega prevista
4.º trimestre de 2014 · a confirmar

Investimento em residência gerida: condições de arrendamento e de ocupação a verificar.

Planta sob pedido

Preço

Prix TTC (LMNP ancien) · IVA a confirmar
79 160 €3704 €/m²
Consoante a sua situação, a confirmar com o seu consultor
  • Residência gerida

    Investimento em residência gerida: o alojamento é arrendado a um operador. A ocupação pessoal depende do contrato, a verificar antes da compra.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

17 avenue Emile Zola · Annemasse · 74100

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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  • Preço e disponibilidades a confirmar com o seu consultor

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Nehô Suites Porte de Geneve

Annemasse · 74100

A partir de 79 160 €

Prix TTC (LMNP ancien) · sob condições

Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2014

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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O preço da habitação é um primeiro passo. Os emolumentos notariais e o financiamento também devem ser tidos em conta.

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Uma estimativa imediata, sobre o preço anunciado (IVA a confirmar), antes das rendas.

Prestação mensal estimada

431 € /mês

Capital financiado 81 139 € · dos quais seguro 24 €/mês

Despesas de notário incluídas: ≈ 1 979 € (novo, ≈ 2,5 % do preço).

Pressupostos: taxa indicativa do mercado de junho de 2026 3,5 % · seguro 0,36 % incluída · duração 25 anos (até 27 anos em VEFA).

Estimativa não contratual, que não constitui uma proposta de crédito.

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Este programa é adquirido para arrendamento: não é habitado pelo proprietário e o PTZ não se aplica. As suas vantagens e os pontos a verificar:

  • Uma renda sem gestão

    O explorador arrenda e mantém a residência e paga-lhe a renda prevista no contrato de arrendamento. Esta renda depende do contrato e da solidez do explorador.

  • O IVA recuperável

    O preço indicado é frequentemente sem IVA: o IVA é adiantado na compra e recuperado sob condições. Um consultor confirma-lhe o preço com IVA incluído.

  • O regime LMNP

    A locação mobilada relevante em regra ao estatuto LMNP, cuja fiscalidade pode aliviar a tributação das rendas, consoante a sua situação.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Nehô Suites Porte de Geneve

Qual é o preço de habitação em revenda no empreendimento Nehô Suites Porte de Geneve?
Os preços indicados para Nehô Suites Porte de Geneve começam em 79 160 € (Prix TTC (LMNP ancien), sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Residência gerida: investimento com um operador; o uso pessoal deve ser verificado no contrato de arrendamento.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Nehô Suites Porte de Geneve?
A seleção inclui 1 habitação em revenda disponível de 21,37 m²: 1 divisão principal (T1, classificação francesa). Distribuição: 1 divisão principal (T1, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Nehô Suites Porte de Geneve?
Nehô Suites Porte de Geneve situa-se em Annemasse (74100). A morada indicada pelo promotor é 17 avenue Emile Zola. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Nehô Suites Porte de Geneve?
Data prevista, a confirmar : 4.º trimestre de 2014. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Nehô Suites Porte de Geneve dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. Nehô Suites Porte de Geneve é uma residência gerida destinada a investimento com contrato de arrendamento comercial. As possibilidades de uso pessoal dependem do contrato. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Nehô Suites Porte de Geneve?
Sim, é essa a sua finalidade. A habitação destina-se a ser arrendada a um explorador, com arrendamento comercial. A renda, os encargos, a fiscalidade e as possibilidades de ocupação pessoal devem ser verificados nos documentos da habitação escolhida com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.

Também pode consultar os outros programas.

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