A residência 3* Mandelieu Riviera Resort foi construída em 2006. Compreende 286 apartamentos, distribuídos por vários edifícios, num domínio paisagístico de 6 hectares em torno de um lago privado.
Dispõe de uma piscina exterior aquecida de 575 m2, de um campo de ténis, de um campo polidesportivo, de vários campos de petanca, de um parque infantil, bem como de um restaurante e de um snack-bar na época alta.
A Goélia assumiu a exploração em outubro de 2018. Quando a residência estava em fase de arranque, surgiu a crise da COVID. Apesar deste contexto difícil, o gestor conseguiu desenvolver o volume de negócios (2,5 M€ em 2023) e apresenta desde então resultados líquidos positivos (+16 mil € em 2023). A residência funciona atualmente de forma muito satisfatória, o que permite assegurar a continuidade da exploração e o pagamento das rendas.
O estudo do RCP indica uma residência, em princípio, reversível, o que significa que pode ser utilizada para habitação própria ou para arrendamento. Trata-se de uma vantagem importante.
O preço por M² dos apartamentos perto do empreendimento é de cerca de 5 300€. As unidades à venda com a CELAVIPIERRE custam cerca de 2 900€ por M², o que representa um desconto de 40%, uma vantagem adicional.
No que respeita às obras, as últimas grandes intervenções incidiram sobre trabalhos de impermeabilização, no valor de 134 000€ em 2019 e 2022, e na substituição das bombas de calor, no valor de 200 000€ em 2020 e 2022. No final de 2024 foram aprovadas obras para substituir mais duas bombas de calor, no valor de 120 000€.
