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O meu Projeto06 38 76 14 85Ser contactado

MARSEILLE-16E · 13016

Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Residência Les Terrasses Marines · Referência B204

Preço da habitação selecionada198 200 €LLI IVA 10 % · apenas para investidoresExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Terrasses Marines, imagem do programa em MARSEILLE-16E
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 3 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
38,93 m²
entrega prevista
1.º trimestre de 2029
Promotor
Icade Promotion

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Compreender este programa

Les Terrasses Marines é um empreendimento novo em MARSEILLE-16E (13016), proposto por Icade Promotion. A seleção inclui 45 imóveis novos disponíveis de 38,93 a 91,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa).

Os preços começam em 216 200 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029.

Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.

A habitação de referência B204 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

OFERTAS DO MOMENTO: Sem BRS. Ofertas válidas para as próximas 10 reservas. Data limite da oferta = 31/05/2026. Descubra em primeira mão uma nova residência ICADE em Marselha, 16.

Ler a descrição completa

OFERTAS DO MOMENTO:

Fora BRS.

Ofertas válidas para as próximas 10 reservas. Data limite da oferta = 31/05/2026.

Descubra em primeira mão uma nova residência ICADE em Marselha, 16.º bairro.

Próximo do porto, das principais vias rodoviárias e do futuro elétrico ligeiro (tramway), o bairro de Saint-André está em plena renovação.

Os apartamentos de 2 a 4 Divisões disporão de terraços e lugares de estacionamento em cave.

Alguns privilegiados beneficiarão de vista para o mar.

Elegível para IVA reduzido.

A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B204

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: LLI IVA 10 % · apenas para investidores. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
  • LLI TVA 10 % : Habitação de arrendamento intermédio (LLI): reservada a investidores elegíveis que a arrendam com limites de renda e rendimento do inquilino; não se destina a habitação própria.
Sou elegível para o IVA de 5,5%? % ? →

Referência B204Imóvel selecionado

Apartamento · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

Área
38,93 m²
Piso
Piso 2
Orientação
Sul
Terraço
9,98 m²
Estacionamento
Parking inclus
Data prevista de entrega do programa
1.º trimestre de 2029

Preço segundo a taxa de IVA

LLI IVA 10 %
198 200 €5091 €/m²
Investidores LLI, não para habitação própria
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
216 200 €5554 €/m²
Preço normal, para todos
IVA 5,5 %
190 100 €4883 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
  • LLI

    Investisseurs LLI, pas pour y habiter. Loyers et ressources des locataires plafonnés, sous conditions.

  • Senhorio privado Jeanbrun

    Investimento para arrendamento num apartamento em prédio coletivo: arrendamento sem mobília, com rendas e rendimentos limitados. As condições e a estrutura da operação têm de ser verificadas.

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A residência em imagens

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Imagens não contratuais.

Onde se situa o programa?

480 CHEMIN DU LITTORAL · MARSEILLE-16E · 13016

Morada indicada pelo promotor. A localização do seu imóvel e os acessos devem ser confirmados com o consultor.

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O seu pedido diz respeito à habitação de referência B204 de empreendimento Les Terrasses Marines. Um consultor contacta-o para verificar a sua disponibilidade e ajudá-lo a compreender os documentos.

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  2. Estamos a verificar as informações.Disponibilidades, preços, rendas e fiscalidade. Os planos e documentos disponíveis devem ser confirmados.
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Les Terrasses Marines

MARSEILLE-16E · 13016

Habitação ref. B204: 198 200 €

LLI IVA 10 % · apenas para investidores

Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029

Planta solicitada: habitação ref. B204 · 2 divisões principais (T2, classificação francesa)

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A sua preferência será tida em conta; o horário continua a ser confirmado com o seu consultor.

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Terrasses Marines

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Terrasses Marines?
Os preços indicados para Les Terrasses Marines começam em 216 200 € (IVA 20 % · com todos os impostos incluídos), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações. Apenas investimento de arrendamento, sem nele residir.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Terrasses Marines?
A seleção inclui 45 imóveis novos disponíveis de 38,93 a 91,8 m²: 2 divisões principais (T2, classificação francesa), 3 divisões principais (T3, classificação francesa), 4 divisões principais (T4, classificação francesa). Distribuição: 2 divisões principais (T2, classificação francesa): 8 habitações; 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 16 habitações; 4 divisões principais (T4, classificação francesa): 21 habitações. Um T2 compreende 2 divisões principais, o que não significa 2 quartos.
Onde se situa o empreendimento Les Terrasses Marines?
Les Terrasses Marines situa-se em MARSEILLE-16E (13016). A morada indicada pelo promotor é 480 CHEMIN DU LITTORAL. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Terrasses Marines?
Entrega prevista : 1.º trimestre de 2029. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
A quem se destina o preço em habitação de arrendamento intermédio (LLI)?
O preço LLI destina-se a investidores elegíveis que compram para arrendar, com tetos de rendas e de rendimentos dos inquilinos. Não corresponde a uma compra para habitação própria. As condições do alojamento e do investidor devem ser verificadas com o consultor.
Les Terrasses Marines dá direito ao empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Não. As habitações do empreendimento Les Terrasses Marines destinam-se exclusivamente a investimento para arrendamento: não é possível habitá-las. O PTZ financia uma residência principal: não se aplica neste caso.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Terrasses Marines?
Sim, é essa a sua finalidade. Os imóveis destinam-se ao arrendamento. O regime de arrendamento, os encargos, a renda prevista e a fiscalidade devem ser verificados para cada imóvel com o seu consultor.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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