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Stains · 93240

Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Residência Les Terrasses du Parc · Referência B54

Preço da habitação selecionada264 400 €IVA 5,5 % · sob condiçõesExcluindo despesas de notário. Dados do promotor sincronizados em 31 de outubro de 2026; preço e disponibilidade a confirmar com o seu consultor.

Regimes e condições

Verifique o preço e as condições que correspondem ao seu projeto.

  • Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

Um consultor JL HOME compara consigo as habitações e verifica cada informação antes de qualquer decisão.

Les Terrasses du Parc, imagem do programa em Stains
Imagem do programa · ilustração não contratual
As 5 fotografias

Encontra aqui o imóvel selecionado no catálogo. Consulte as suas características e preços e peça a respetiva planta ou um contacto de retorno.

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Imóvel selecionado
1
Área
64,13 m²
entrega prevista
4.º trimestre de 2027
Promotor
Les Nouveaux Constructeurs

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Compreender este programa

Les Terrasses du Parc é um empreendimento novo em Stains (93240), proposto por Les Nouveaux Constructeurs. A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 64,13 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa).

Os preços começam em 264 400 € (IVA 5,5 %, sob condições), sem incluir os encargos de notário. O preço e a disponibilidade do alojamento escolhido devem ainda ser confirmados. Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027.

A habitação de referência B54 faz parte desta residência. As suas características e preços são apresentados abaixo; as restantes habitações continuam disponíveis na ficha do empreendimento.

A apresentação do promotor

Implantado na proximidade imediata dos 400 hectares do parque departamental Georges-Valbon, o programa novo Les Terrasses du Parc oferece um quadro de vida privilegiado, onde se combinam natureza, serviços de proximidade e uma acessibilidade otimizada.

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Implantado na proximidade imediata dos 400 hectares do parque departamental Georges-Valbon, o programa novo Les Terrasses du Parc oferece um quadro de vida privilegiado, onde se combinam natureza, serviços de proximidade e uma acessibilidade otimizada.
Os residentes beneficiam de comércios variados, com um centro comercial que inclui um supermercado e um drive a 550 metros, bem como de uma escola maternal e primária acessível a pé. As famílias apreciarão também a proximidade dos estabelecimentos de ensino situados num raio de 1 km.
No que respeita à mobilidade, a residência beneficia de uma excelente rede de transportes, com 2 paragens de autocarro a distância pedonal, permitindo chegar ao metro 13 em 6 minutos, ao RER D em 11 minutos e ao RER B em 14 minutos. A futura estação La Courneuve Six Routes (linha 16 do Grand Paris Express), situada a 1,6 km e prevista para 2026, reforçará ainda mais a acessibilidade do bairro. Além disso, as estações RER D de Pierrefitte-Stains (2,7 km) e RER B de La Courneuve-Aubervilliers (2,5 km) asseguram ligações rápidas a Paris e à região de Île-de-France. Para os automobilistas, o acesso à A1 a 4,5 km, em ligação com a A86, facilita as deslocações de carro.
O lazer e a cultura também estão presentes, com um conservatório de música e uma piscina acessíveis em poucos minutos a pé. Por fim, a proximidade do campus Urban Valley (Engie, Total, entre outros), situado a 900 metros, constitui uma vantagem para os profissionais ativos.
Graças ao seu equilíbrio perfeito entre natureza, comodidades e conectividade, Les Terrasses du Parc representam uma oportunidade ideal para um quotidiano prático e agradável, na confluência do dinamismo urbano e dos grandes espaços naturais.
A sua escolha no catálogo

O alojamento de referência B54

Consulte as características e os preços deste alojamento. Cada regime de preços mantém as suas condições de acesso.

Preço da habitação selecionada: IVA 5,5 % · sob condições. Não inclui os custos de notário.

A taxa de IVA, e por conseguinte o preço, depende da sua situação e do alojamento.
  • TVA 5,5 % : Reservado a residência principal, sujeito a condições de rendimento; a habitação deve situar-se num bairro prioritário (ANRU / QPV) ou nas proximidades, ou estar abrangida por um regime de acesso apoiado à propriedade (BRS, PSLA, com uma taxa pelo terreno no BRS). Deve continuar a ser a sua residência principal; caso contrário, pode ser devido um complemento de IVA. O seu consultor verifica a sua elegibilidade.
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Referência B54Imóvel selecionado

Apartamento · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

Área
64,13 m²
Piso
Piso 5
Orientação
Este
Entrega prevista
1.º trimestre de 2027

Preço segundo a taxa de IVA

IVA 5,5 %
264 400 €4123 €/m²
Residência principal, sujeita a condições
IVA 20 % · com todos os impostos incluídos
300 739 €4690 €/m²
Preço normal, para todos
  • PTZ a estudar

    Para a sua residência principal, sob condições de rendimentos e de primeira aquisição a verificar, com a aprovação do banco. A sua elegibilidade pessoal continua a ter de ser confirmada.

  • IVA reduzido sob condições

    Résidence principale, sous conditions. Les conditions de ressources et le dispositif applicable restent à vérifier.

  • Despesas de notário no novo

    Imóvel novo para habitação própria permanente. As despesas de notário e o preço aplicável devem ser confirmados para a sua aquisição.

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Onde se situa o programa?

211 Boulevard Maxime Gorki · Stains · 93240

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Les Terrasses du Parc

Stains · 93240

Habitação ref. B54: 264 400 €

IVA 5,5 % · sob condições

Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027

Planta solicitada: habitação ref. B54 · 3 divisões principais (T3, classificação francesa)

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Perguntas frequentes

Tudo sobre Les Terrasses du Parc

Qual é o preço de imóvel novo no empreendimento Les Terrasses du Parc?
Os preços indicados para Les Terrasses du Parc começam em 264 400 € (IVA 5,5 %, sob condições), excluindo despesas notariais. O preço depende da habitação e do regime de aquisição; as condições constam da lista de habitações.
Que habitações estão disponíveis no empreendimento Les Terrasses du Parc?
A seleção inclui 1 imóvel novo disponível de 64,13 m²: 3 divisões principais (T3, classificação francesa). Distribuição: 3 divisões principais (T3, classificação francesa): 1 habitação.
Onde se situa o empreendimento Les Terrasses du Parc?
Les Terrasses du Parc situa-se em Stains (93240). A morada indicada pelo promotor é 211 Boulevard Maxime Gorki. A localização da sua habitação e os acessos devem ser confirmados com o consultor antes de uma visita.
Quando está prevista a entrega do empreendimento Les Terrasses du Parc?
Entrega prevista : 4.º trimestre de 2027. Uma data prevista não confirma que a habitação tenha sido entregue. O consultor verifica o progresso e a data aplicável à habitação escolhida.
Les Terrasses du Parc é elegível para o empréstimo a taxa zero (PTZ)?
Les Terrasses du Parc situa-se na zona A. Algumas habitações podem permitir solicitar um PTZ para residência principal, sujeito a condições de rendimento e situação pessoal. A elegibilidade da habitação e do seu agregado familiar deve ser verificada com o consultor e o banco.
É possível comprar para arrendar no empreendimento Les Terrasses du Parc?
Em Les Terrasses du Parc, a possibilidade de comprar para arrendar depende do regime de aquisição da habitação. Um preço reservado a uma residência principal não corresponde a uma compra para arrendamento. O seu consultor verifica consigo as condições de arrendamento, a renda prevista, os encargos e a fiscalidade.
Como obter as plantas e verificar a disponibilidade de um imóvel?
Escolha um alojamento da lista e depois solicite a sua planta. No formulário, indique os seus contactos e, se desejar, o momento em que prefere ser contactado. Um consultor JL HOME verifica a disponibilidade, o preço e os documentos disponíveis. Este pedido não reserva o alojamento.
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